房贷压力测试加码 “三高”考验房地产信贷

　　新华网上海８月８日电（记者 姚玉洁 王涛）一则“银监会建议京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻让原本已经高度紧张的房地产市场再次绷紧神经。市场俨然将银行第三套房贷政策视为试探房地产新政策走向的“风向标”。而部分城市重启房贷压力测试、预设下跌幅度提升至５０％的传闻，更令人揣测，楼市调控的时间跨度和深度是否可能趋于严格？

　　京沪杭深叫停第三套房贷？

　　对于“京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻，银监会并未直接正面回应，只是公开重申了此前对于第三套房贷的政策，即部分房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况暂停发放第三套房贷；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例及利率应大幅提高，具体由银行自主确定。

　　“其实这更多的是在强化政策，影响心理预期。”某国有大银行上海分行人士表示。由于购买第三套房成本大幅增加，第三套房贷业务量目前实在少得可怜，从银行业务的角度而言，第三套房贷停不停差别都不大。据了解，该行自房地产新政策实施以来，第三套房贷的业务量只能以个位数来计算。

　　另一位银行业内人士表示：“购买第三套房的成本太高，即使按照利率上浮２０％计算，和以前的七折相比，成本前后相比已经相差了５０％。再加上认定标准这么严格，哪里还有什么业务？现在不是银行停了第三套房贷，而是客户停止了第三套房贷。”