86家楼盘下月要集中给"优惠" 有新盘放出9折优惠

　　趁着中秋小长假的热销势头，南京不少开发商已经开始筹划10月的促销行动。据365地产家居网统计，有72家楼盘计划在下月开售新房源，有86家楼盘推出不同程度的优惠。而10月14日-10月17日还将举办南京秋季房地产商品交易会，有望带动市场再火一把。

　　72家楼盘下月推新房

　　虽然金九开局平平，但9月18日一天认购千余套的业绩，以及中秋节众多市民冒雨买房的热情，让今年的“金九”成色骤增。不过，没买到心仪房源的市民也不必着急，接下来的“银十”仍有不少选择，各大板块都有新房源推出，其中不乏买房人期待已久的名盘。下月，江宁、江北的新房源最多，较低的单价也比较适合刚性需求者购买。其中江宁的纯新盘有诚基百家湖小公馆、万裕龙庭水岸、上善居、城市之光国际公寓、天泰青城等，东郊小镇、文鼎雅苑等十几家在售楼盘也有新房源推出，比较引人关注的万科金域蓝湾预计在9月底10月初推出卡蒂斯庄园低多层产品。江北的几个大盘，天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城、旭日爱上城等下月也将不断推盘，此外，江北还有些别墅项目上市。

　　新政以来销售一直较火的河西板块下月也很热闹，几个热销盘都有新房推出，前期没买到房的市民可以及时出手。其中中海凤凰熙岸预计10月中下旬加推04、05栋楼，房型包括100平方米两房、140平方米三房、170平方米四房，预计推出300多套，精装修交付。而苏宁睿城、御江金城、和府奥园都计划在秋交会期间加推房源，其中苏宁睿城将推出90-140平方米的两房和三房200多套，御江金城推出20套别墅及80套住宅。

　　下月其他板块值得关注的纯新盘还有城南的凤凰和美，以及板桥附近的朗诗绿色街区。金地自在城的热销带火了板桥奥南板块，而该区域又一新盘朗诗绿色街区也即将上市，预计10月推出约300套房源，面积62-143平方米不等，高科技绿色住宅是其最大特点。凤凰和美则计划将推出3幢房源，户型面积为89-141平方米的两房和三房。

　　有新盘放出9折优惠

　　由于近期楼市销售日渐升温，房价也有了上涨的苗头，在售楼盘的优惠力度也小了，大多数楼盘折扣定在95折以上，有一些还采用了按揭99折，一次性付款98折的象征性优惠。优惠力度比较大的有城中的凯润金城，一次性付款9折，按揭92折，城开御园一次性付款95折；河西金地名京一次性付款94折，首付50%以下的96折，首付50%以上的95折；城南的金浦名城世家购房赠送产权车位，如果不要车位则抵掉8万元总房款；江宁的左邻右里全款及商贷均为93折优惠，丹佛小镇全款92折；城北的江雁依山郡一次性付款92折。

　　下月即将开盘的新房源目前大多还没有确定优惠方案，不过江宁的诚基百家湖小公馆已经推出了无理由退房承诺、来排号就送钱和开盘9折的优惠。目前客户只需在售楼处预约排号，办张银行卡并存入1万元钱，即可享受开盘当天“一次性付款9折、按揭9.5折”的特别优惠，如果开盘时选房未成功，也能获得100元礼金，如果对选定房源不满意，3天内无条件退房。万裕龙庭水岸则表示，将对首次置业客户会有额外优惠。

　　业内人士认为，“银十”市场优惠力度有多大目前还是个悬念，但开发商因市场转好而取消或降低优惠力度的可能性也不太大。从9月下旬来看，近期开盘的一些新项目都还是严守优惠的大旗，如宋都美域5万抵30万元、21世纪国际公寓88折，预计10月新盘也不会放弃优惠促销的手段。毕竟下半年开发商回款的压力都很大，不少大公司距离全年销售任务的完成也还差了一大截，价格自然是撬动市场的重要工具。