各部委再打"组合拳":土地调控升级 三大悬念待解

　　新华网上海１０月５日电（记者叶锋）在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时，国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”，不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后，土地市场将如何演变？闲置土地的处置能否“掷地有声”？增量明显的土地供应计划能否如期落实？……这些问题的答案，直接关系到调控能否真正奏效。

　　土地价格：理性变动还是高价地归来？

　　国庆节前夕，上海长风生态商务区三幅热门地块顺利出让，楼板价均超过２万元／平方米，其中最高的长风８号东地块的楼板价为２５９６６元／平方米，成为长风地区新高价地。

　　不过，三幅地块的成交溢价率最低为４５％，最高７３％，较去年同期动辄超过１００％的水平相比，已经明显下降，相比于今年１－８月上海纯住宅用地的平均溢价率也是大幅回落。

　　全国情况也是类似。中国指数研究院新发布的数据显示，今年１－４月，全国１０５个城市住宅用地楼板均价曾由２１７５元／平方米下降到１５２６元／平方米，５、６两月短暂“回暖”，但７月跌至１５０４元／平方米，８、９两月则连续冲高，其中９月达到２７３１元／平方米。