单价仅周边房价三成广州近3000套经适房入市

　　10月28日，广州市住房保障办推出2952套经适房进入市场，总价最高约31万元，单价则仅为周边房价的三成。

　　本次推出的经适房位于广州芳和花园。从户型来看，主要集为两房一厅、三房一厅等小户型，面积在60平方米~70平方米之间。据悉，在2952套房源中，将预留600套定向供应2008年获得 《准购证明》的家庭。

　　据广州市住房保障办的工作人员介绍，本批经适房基准均价为4277.57元/平方米，售价由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。由于单套总建筑面积不超过70平方米，该批经适房房屋总价最高的仅为31万元，最低的为24万元。

　　今年9月初，该项目曾推出1036套经济适用住房，目前已全部售罄。根据中介机构公布的相关数据显示，受供应量少等影响，芳和花园周边二手房住宅均价已飙升至1.2万元/平方米，处于高端盘的项目起码达1.6万元/平方米。

　　另悉，遭遇政策调整，商业住房贷款首付比例普遍提至三成，而公积金的贷款也受到相应的规定。广州市住房保障办相关人士透露，目前正在与银行沟通协调，争取为经济适用房申购家庭执行两成首付和优惠利率。