[今日观察]直降7000 推倒房价多米诺

    解说：北京通州一楼盘房价直降7000，南京部分楼盘展开降价促销，房价是“真降”还是“假衰”？《今日观察》正在评论。

    主持人（史小诺）：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。这几天，北京的一些网站论坛用“震惊”这个词来形容通州的一个楼盘降价7000元的消息。此前，南京的一家新楼盘宣布降价几千元进行促销。联想到不久之前，中国人民大学发布报告称明年的房价将会有可能下降20%，一时间人们都在议论，房价真的会下降吗？有些开发商是不是扛不住了？当下房地产市场出现哪些新的变化？

    今天我们演播室请到的评论员是马光远和张鸿。同时，电视机前的观众朋友也可以通过以下的几种方式来参与我们的讨论。

    首先一起来了解一下，几起房地产降价的新闻。

    解说：位于北京通州区，新城中央核心区的京贸国际城四期，将于近期开盘。开盘之际，开发商打出广告，降价7000元，这与此前这个楼盘每平米26800元的房价相比，降幅超过20%。

    某楼盘销售人员：您从报纸上看到的19800元的均价指的是现在3号楼的剩余房源，就是我们后边的这个。

    记者：原来是多少钱？

    某楼盘销售人员：最开始的时候我们是26000元的均价。

    解说：京贸国际城共计13栋楼，今年1月，1号楼开盘时价格为1.4万元，2号楼3月11号开盘均价1.8万元，1号楼和2号楼开盘的火爆，及随后的通州新城规划方案的公布，让3月28号开盘的3号楼价格一下窜升到2.4万元，数据现实，3号楼575套住房，3月开盘后，一度火爆销售达到369套。此次价格调整，为了不引起已购用户的不满，开发商正在向这批房源中已销售的369套房源客户返还原价与现价间近6200元每平米的差价，总计开发商将向已售房源客户返还近2亿元的现金。

    记者在走访中发现，这种大幅降价，并非个案行为，通州的月亮河楼盘也在大幅降价。

    某楼盘销售人员：比原来便宜，原来都是3万多的。

    记者：便宜了多少？5千？

    某楼盘销售人员：便宜了大概将近一万块钱吧。