前10月北京土地储备投资超去年全年 成本提高

　　本报讯 （记者刘宇鑫）“通过1214亿元土地储备投资，今年北京已经完成了包括30多个挂账村在内、总面积近4000公顷土地一级开发。”日前做客“首都之窗”时，市国土局调控和监测处有关负责人披露，去年以来，按照政府主导、市场化运作的原则，本市土地储备充分发挥了政府和市场两方面的力量，由国有企业来做具体实施，完善了政府土地储备的开发机制，让国土部门在通过土地供应调控北京房地产市场时更有底气。

　　今年前10个月，本市政府土地储备总投资额比去年全年增加49亿元，投资额增长的情况下，今年实际储备土地面积却减少了300公顷左右，这也反映了单位土地储备成本的提高。

　　据介绍，2007年以来，北京累计土地储备开发投资已达到3000亿元，其中，2009年完成1165亿元，2010年已完成了1214亿元，同期供应保障性民生用地1334公顷，自本市2007年要求“大力建设保障性住房”以来，总面积2/3以上的保障性住房用地是通过政府土地储备的形式实现供地。从宏观调控的层面来看，从2007年至2009年的实践来看，土地储备已经成了房地产市场调控必备的“蓄水池”。