北京两限房迎首个入住高峰 配套比肩高档公寓

　　北京最大的两限房项目“大方居”正式进入交付阶段。预计，在本月底前，将有近6000户业主搬进新居。伴随与此，以其为代表的两限房项目，迎来首个入住高峰，包括富力阳光美园、溪城家园、北辰福第、华龙旗广场、时代新苑等多个项目，在近期以来纷纷入住。记者调查发现，较之以往的保障房项目，如今的保障房在配套和品质方面，均有明显提升。

　　告别保障房低品质时代

　　去年以来， “低售价＝低品质”已经成为保障房项目挥之不去的阴影。而事实上，记者采访得知，出现质量问题的项目仅仅是个案，并非所有保障房都是“楼歪歪”、“楼脆脆”。

　　以目前正在交付使用的“大方居”为例，尽管较周边商品房低出许多，但房屋品质丝毫不亚于商品房。托斯卡纳风格的建筑外观，令人耳目一新。在户型配置上，以两居室为主，同时涵盖一居、三居，较好地满足了不同人口家庭的居住需求。在社区园林上，通过科学设计，使小区拥有35％的绿化覆盖率。

　　日前，伴随着“大方居”的顺利入住，其将为该社区居民提供周到的服务。据了解，所有业主将于本月底前全部入住。

　　业内人士认为，保障性住房在经历了初始的发展阶段之后，如今已日臻成熟。采访中记者了解到，类似“大方居”力求在品质方面作出升级的保障房项目不在少数，如富力阳光美园、北辰福第等项目，均较以往的保障房项目，在品质上有所提升。

　　配套比肩高档公寓

　　长期以来，由于保障房社区多位于郊区，购物难、出行不便等，成为困扰保障房居民生活的重重难题。

　　但从近期入住的保障房项目来看，上述问题已经大为改善。11月20日，记者在位于通州半壁店的两限房项目“大方居”入住现场看到，前来办理入住手续的业主们个个脸上洋溢着幸福的笑容。“以前一说保障房，给人的感觉就是周边环境脏乱差，出行不便，同时又没有配套。今天来一来，感觉眼前一亮。不仅房子漂亮，周边生活配套样样齐全，距离地铁站、公交车站也很近。出了社区大门就是316公交车站，距离八通线地铁北苑站、梨园站，步行只需10-15分钟时间，非常方便。”大方居业主余先生开心道。

　　除便捷的交通条件外，社区内外完备的生活配套同样令业主们兴奋不已。“在社区外侧沿新华大街有很多餐饮店，周边有潞河医院、通州中医医院等医疗配套，教育方面有潞河中学、北京育才学校、史家胡同小学 （通州分校）等。同时，在社区内部配有平价超市和敬老院，充分解决了我们这些业主的后顾之忧。”业主李女士告诉记者。

　　京最大两限房完美收官

　　众所周知，本轮保障房供应高峰始于2007年。当时，由于商品住房价格的不断高企，使得不少中低收入者只能“望房兴叹”。为了切实解决中低收入家庭的住房问题，真正实现“居者有其屋”，同年，国家出台了多项保障房政策，同时推出多块保障房用地，如海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目、石景山区金顶街三区住宅项目等。

　　近期正在办理入住的“大方居”是2007年北京市推出的最后一块两限房用地，也是迄今为止规模最大的限房用地，据了解，当时该项目周边商品房售价已达到每平方米9000元左右/平米，而如今周边商品住房售价已达16000-21000元/平米。

　　时近“十一五”期末，伴随着“大方居”等保障房的顺利入住，北京市“十一五”住房保障规划亦顺利完成。北京市规划委员会负责人日前表示，近年保障性住房建设力度逐渐加大，“十一五”期间保障性住房开发完成投资1035亿元，是“十五”期间的2.7倍。对于“十二五”期间，保障房事业的顺利发展具有积极意义。