国浩中国斩获地产界奥斯卡奖 助推中国综合体项目升级

　　2010年11月28日，素有地产界奥斯卡奖之称的“国际地产大奖”颁奖典礼在英国伦敦皇家兰卡斯特酒店举办。作为中国及亚太地区综合体项目的唯一代表者，新加坡国浩房地产集团全资子公司国浩中国旗下、分别坐落于北京东城区东直门和上海长风的国盛中心项目，击败来自欧洲、美洲、非洲、阿拉伯的强劲对手，获得51位业界最权威专家评审的认可，最终问鼎“世界最佳综合体获奖者”，成为该奖项16年历史上，首个在亚太区折桂，并跻身世界级盛典的中国综合体项目。

　　21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔表示，国盛中心的脱颖而出，主要基于国浩中国以客户需求为导向，并最终提出并实践了以“水、绿、建筑”为主旨，推行“公园中生活、工作、娱乐”的综合体项目全新概念，引领中国综合体项目行业升级。

　　一站式生活枢纽

　　李嘉诚对于地产投资，曾有过一句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这在商业地产领域表现更甚，国盛中心就是典型。

　　为将国盛中心打造成世界级的综合体旗舰项目，开发商国浩中国将选址对准了中国两个最国际化的都市——北京、上海。其中60万平方米的北京国盛中心坐拥亚洲最大的交通枢纽——东直门交通枢纽。地铁2号线、城铁13号线，以及16分钟可速达首都国际机场的机场快轨与市区、郊区几十条公交线路，皆可在此实现零距离换乘。周边商圈林立，中央商务区、使馆区、企业总部大道和三里屯酒吧街近在咫尺。

　　保利影业集团总经理柳德彬在谈及北京国盛中心时不由感叹：“这样的项目在五年之内是不会再有了——既是地铁上盖，又是机场上盖，而且还是交通枢纽上盖——这种项目在国内是非常稀缺的。”

　　而50万平方米的上海国盛中心则同样雄踞上海市政府重点规划的“长风生态商务区”，中山公园、古北和虹桥三大成熟商圈交汇于此。由此只需要10分钟车程，就能够到达世界最大综合型交通枢纽之一——虹桥交通枢纽，享受虹桥国际机场，包括连接浦东虹桥两大机场的2号线、13号和15号地铁线路、多条城际快铁，与航空、轨道、磁悬浮、城际巴士相互交汇所带来的全方位便捷。

　　不过，国浩中国总裁李慧敏指出，枢纽的便捷对于商业项目来说固然重要，但不能够仅仅满足于将其视作运输工具，应力求让项目的生命力和感召力融入交通枢纽。为此，国盛中心不拘泥于传统而单调的交通枢纽项目理念，而是将设计目标指向“一站式”生活目的地。人们无论想要工作、居住、用餐、休闲、购物，还是欣赏和融入美好健康的环境，都能够在此找到归宿，宛如一座城中之城，在地处交通枢纽的同时，自身也成为了一个“生活枢纽”。

　　为了达此目标，北京国盛中心通过对内部自身业态的合理规划和巧妙衔接：双塔5A智能办公楼——东直门区域至高点、英伦五星级国丰酒店、两栋精品国盛国际公寓及国盛时尚——区域内体量最大的风尚地标，营造了一个完整的一站式时尚生活圈。此外，国浩中国还将低碳、绿色的生活理念巧妙地融入其中，从而在嘈杂的都市，人为地制造了一块生活仙境。比如北京国盛中心环抱着中国商业地产界面积最大的空中园林——4万平方米的国盛颐庭，而上海国盛中心则依傍上海最大的城市公园之一——36万平米的长风公园和苏州河的天然美景。置身其中，绿意扑面而至。有如一股春风，亲吻着每一个过往的行人。

　　李慧敏解释说，枢纽商业项目经营的关键在于利用合理的业态组合吸引消费者，而这不能单纯地依靠购物功能来实现。比如北京国盛中心内4万平方米的空中花园可以留住顾客，进行演唱会等公益活动，引导消费者在商场中看电影、就餐、购物，从而实现“工作、生活、娱乐”的无缝连接的生活枢纽方式。

　　商业地产的重头戏是商业运营。诚如李慧敏所言：“做商业地产就是为了长期投资，树立的就是品牌。对于一个有实力的地产公司来说，我们考虑长远，经营能力是重中之重。”

　　作为马来西亚丰隆集团的一员，拥有强大资金链作为后盾的国浩中国对此已有了全面的规划，首次涉足综合体项目，就一步到位地打造大型购物中心并由自己全盘运作，先声夺人地在市场中树立了自己的品牌形象。比如国盛中心旗下两大品牌国丰酒店和国盛时尚已相继面世，也意味着国浩中国成功地将自己的核心业务扩展到了酒店与商业运营领域。至此，国浩中国旗下已有了商场、酒店式公寓、OFFICE，而且他们坚持长期拥有、长期管理、长期经营的理念，以更好地通过后续可持续的长线运营，为用户提供更便捷的服务。

　　深耕中国

　　时下国浩中国已作好了深耕中国的战略布局，而本次的获奖则强化了他们的信心。

　　在谈及公司在中国的战略布局时，李慧敏说：“国浩中国将以城市综合体项目作为未来发展的重点。”其中北京和上海将是国浩中国业务的重点开拓区。在这两个城市，“只要有合适的交通枢纽式综合体项目，国浩中国都将全力以赴”。

　　此外，一些二三线重点城市也是国浩中国关注的地方，毕竟这些城市也正处于快速发展中。

　　据悉，截至目前，国浩中国在中国已累计投资近35亿美元，并在北京、上海、南京和天津手握250万平方米且持续增长的土地储量，为后期的可持续发展奠定了基础。

　　国浩中国投资中国市场的信心源于公司看好中国商业地产的广阔空间。

　　李慧敏表示，目前中国的房地产调控政策主要目标是住宅地产，而住宅地产的打压正突显出商业地产更大的市场发展空间，做商业地产就是为了长期投资，树立的就是品牌。对于一个有实力的地产公司来说，我们考虑长远，经营能力是重中之重，未来国浩中国将继续致力于在紧邻城市主要交通枢纽的黄金地段开发高品质商业项目。