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深圳楼市重现“量价齐升”

发布时间:2010年11月30日 09:56 | 进入复兴论坛 | 来源:每日经济新闻

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  重压之下,楼市进入深度调整期。11月,开发商以打折、降价等促销手段弃价保量,深圳楼市连续两周行情上涨,并出现量价回升态势。

  世联地产的统计数据显示,上周深圳新房成交量692套,环比增幅13.6%;成交均价18672元/平方米,环比重新呈现上涨态势,涨幅达12.9%。二手房市场成交量继续维持相对平稳的走势,成交2026套,微跌2.7%。

  在低迷的情况下,不少开发商开始采取“弃卒保车”的营销策略。11月15日~21日一周内,深圳新楼盘纷纷采取低价入市的促销手段,撬动房市向上拉升,最终新房成交套数为609套,环比前一周上涨34.44%。

  而本周市场“翘尾效应”显现,深圳楼市出现继续上升行情,并拉动均价上涨,从前一周的16534元/平方米上涨到上周的18672元/平方米。

  在房市存量方面,市场消化存量速度也呈现加快趋势。截至2010年11月28日,深圳全市新房可售面积为359.51万平方米,可售套数为30145套。若按近8周深圳全市新房周平均728套的销售速度,目前的新房可售量仅需41周就能被市场完全消化。

  目前来看,限购令对深圳高房价态势一时难以撼动。

  对于后续市场走势,深圳世联地产市场总监沈柱灿称,政府后续调控力度已经开始弱化。“长远来看,现在的政策力度已经不是重点,宏观经济的调整、货币的供给政策可能影响整体走势。”沈柱灿说。

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