保障房五年内增100万套

　　占供房总量六成 住房保障将“以租为主”

　　今后，租房居住将成为中低收入家庭解决住房问题的主要方式，“十二五”期间，本市保障性住房供应将向“以租为主”转变。记者昨天从市住建委获悉，本市“十二五”期间，计划新建、收购各类保障性住房100万套，占住房供应总量的60%。

　　公租房占六成

　　昨天，本市召开“十一五”北京城市建设成就新闻发布会。市住建委新闻发言人徐志军介绍，本市保障性住房的供应结构将从“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高公共租赁住房在保障性住房供应中的比例。“十二五”期间，新开工建设保障性住房将占到所有住房的60%，公租房将占到公开配租配售保障性住房的60%。

　　据介绍，截至目前，已落实公共租赁房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套。从今年开工建设的19个项目来看，城市东、南、西、北的近、远郊区域均有分布，大多数项目周边都有轨道交通或大型交通枢纽，届时，申请家庭可以根据自己的工作、生活需要选择承租住房。

　　慎建大型社区

　　“像回龙观这样的大型社区，以后在规划建设方面会慎重考虑，不会随便建。”徐志军表示，针对目前已经建成的部分大型社区所表现出的关于出行、配套等问题，“十二五”期间，本市在大型社区的规划建设方面会更加慎重，“一定会在工作、居住各个方面统筹考虑。”

　　徐志军介绍，今年全市新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

　　■马上就访

　　房价如波动 调控还加码

　　今年3月、9月陆续出台的两轮房地产调控政策，已经对楼市起到了明显的作用，“房地产市场价格过快上涨的势头得到有效控制。”对于房价仍在小幅上涨的现实情况，市住建委新闻发言人徐志军表示，这主要是由三方面原因造成的。首先是市场的资金流动性充裕，投资需求旺盛；其次，住房刚性需求的进一步释放也促进了房价的上涨；此外，由于物价上涨以及通胀预期的加剧，也给房地产走势增加了不确定性。

　　“但政府调控房地产市场的决心目标没变，如果房价较大波动，金融、信贷、税收等调控手段，还会有‘加码’的可能。”徐志军说。

　　晨报记者 赵阳

　　项目 数量

　　公共租赁住房(含廉租房) 30万套

　　限价商品住房和经济适用住房 20万套

　　建设收购旧城人口疏解对接安置和棚户区改造定向安置房 10万套

　　城乡结合部整治、土地储备和重点工程拆迁等定向安置房 40万套

　　(注：此外，还将为10万户发放租金补贴。)

　　“十二五”100万套政策性住房一览

　　■新闻回放

　　“十一五”解决35万户住房困难

　　据介绍，“十一五”期间，本市累计解决了35万户中低收入家庭住房困难，人均住房面积从4.5平方米提高到了22.2平方米。“十一五”期间，本市已经建立起以廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公租房为主的比较完备的住房保障体系。五年来，保障性住房新开工面积从2006年到2010年，分别是115万、592万、803万、938万和1200万平方米，累计新开工3648万平方米，约占同期全市住房总规模的1/3，完成“十一五”规划目标的1.2倍。