万科出手9亿元夺北京房山长阳地

　　万科出手 9亿元夺北京房山长阳地

　　万科再度与其他房地产开发企业组成联合体，夺取房山长阳地块。

　　上午，丰台区王佐镇、房山区长阳镇、密云县果园街道各有一块住宅用地进行了现场招标。丰台区王佐镇地块流标。

　　由于地铁房山线年底开通，房山长阳镇地块成为热点地块，包括水碾屯村改造一期10-03-11、10-03-15、10-03-21项目用地。

　　该地块配建限价房。具体四至为：东至规划五十四路，西至兴良大街，南至规划五十七路，北至水碾屯回迁安置房。土地面积为11.49万平方米，建筑面积为14.6万平方米。

　　今天招标的长阳镇居住地块招标底价为6.35亿元，折合楼面价为每平方米4349元。开发商最高报价为9.42亿。而万科再度与京投置地组成联合体报出了9.216亿元高价，排名第二。折合楼面价每平方米6312元。

　　从去年到今年上半年，万科拿下长阳1号地、5号地和3号地南侧地块的楼面价分别是6443元/平方米、5726元/平方米和6223元/平方米。房山土地价格总体平稳。

　　上午出让的丰台区王佐镇西王佐村住宅项目，土地面积为35万平方米，建筑面积为27.17万平方米。具体四至范围是：东至规划东王佐中路，南至大灰厂路，西至牤牛河，北至规划云岗路。

　　该地块将配建建筑面积5万平方米“定向安置房”，定向安置房将由市住房城乡建设委或政府指定的单位按5658元/平方米的回购价进行回购。该地块的招标底价为16亿元，折合楼面价为每平方米5888元。3家参与夺地的开发商报价均低于地价，该地块惨遭流标。

　　另外一块密云县果园街道果园西路6号居住项目用地面积较小，为3.9万平方米，建筑面积为5.62万平方米。底价为1.7亿，3家投标企业中仅有一家略高于出让底价，报价为1.7008亿元，折合楼面价每平方米3025元。

　　上午现场

　　“万科喜欢房山地啊”

　　早晨，频频出现在房山区地块招标现场的万科地产副总裁毛大庆，再次出现在土地交易中心。人群中发出议论：“毛大庆这么喜欢房山的地啊！”

　　5天前，房山长阳镇两地块招标，万科携手京投置地参与竞标并报出第三高价，但未成功。实际上，去年到今年年初，万科已在长阳镇拿下三块地，部分上市项目热销。(记者 陈斯)