郑州即将出台房价调控政策

　　我市即将出台房价调控政策 市政府常务会议原则同意采取切合我市实际的商品住房限购措施

　　□晚报记者 孙娟 实习生 张婷

　　本报讯昨日，市长赵建才主持召开市政府第42次常务会议，原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的补充通知》，这也意味着我市的房价调控政策即将出炉。另外，会议还研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地产、环保、就业、医疗保险等多个方面。

　　如今，房价调控成为房地产发展的关键词，截至11月底，已有15个城市陆续出台了落实国家二次调控的实施细则，就限购、执行差别化房贷、加大住房供应和保障房建设等多个方面作出规定。

　　针对2010年以来，我市房地产市场处于开发投资增速、市场交易活跃、供求关系紧张、房价涨幅较大的局面，会议指出，要进一步落实国家、省、市一系列房地产宏观调控政策，保持房地产价格稳定，满足居民合理的住房消费需求。

　　会议原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的补充通知》，确定了以下政策措施：一是加大政策力度，建立稳定房价和住房保障政策落实考核问责机制。二是采取切合我市实际的商品住房限购措施，抑制投机和投资性需求。三是继续执行国家财政部、税务总局、住建部制定的契税优惠政策，鼓励和支持家庭自住性住房需求。四是延长部分项目行政事业性收费和政府性基金缓缴政策执行期，继续支持中小套型普通商品住房和保障性住房建设。五是进一步增加保障性住房和中小套型普通商品住房建设用地供应、项目审批，切实缓解供求矛盾、稳定住房价格、改善供应结构，建立完善多层次、全覆盖的住房供应和保障体系。

　　关于《郑州市物业管理纳入社区建设工作意见》和《郑州市住宅小区物业管理全覆盖工作实施方案》，会议指出，加强物业管理，理顺管理体制，改善居住环境，是强化政府公共服务职能，加快推进公共服务型政府建设的必要举措，要把物业管理和城市化发展结合起来，推进物业管理和社区管理的“一体化”建设。强调要做好七个方面的工作：实施老旧小区物业管理改善工程，提高物业管理覆盖面，针对不同类型的住宅区，分别采取专业化公司进驻、后勤式管理、业主自治和社区介入4种模式，以实现物业管理全覆盖；科学指导业主大会建设，提升业主自主管理水平；制定物业应急保障措施，保证物业正常使用；完善物业项目退出机制，确保小区日常管理不失控；设立矛盾投诉调解站，有效化解物业管理纠纷；建立联系会议制度，形成多方联动新格局；推进社区党建向物业管理延伸，促进和谐社区建设。

　　会议要求，各区政府要对辖区内老旧小区开展调查摸底，明确整治内容，制定验收标准，力争利用2~3年的时间完成整治改造任务，建立环境美化、管理有效的新型小区。市政府将成立专门的领导小组，加强督查考核，确保各项工作落到实处。

　　会议还审议并原则通过了《郑州市人民政府关于进一步加快再生资源回收利用体系建设的实施意见》《郑州市关于进一步发展家庭服务业促进就业的实施意见》《郑州市人民政府关于加强农村环境保护工作的意见》等议题。