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广州四线三圈两轴一带 渐显现代国际大都市商业格局

发布时间:2010年12月17日 02:00 | 进入复兴论坛 | 来源:信息时报

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  信息时报记者 罗莎琳

  据悉,广州即将密集出台《关于加快发展现代商贸流通业 推进国际商贸中心城市建设的意见》(下简称《意见》) 、《广州市产业物流发展规划》、《广州市现代商贸业重点培育发展企业重点项目的认定与扶持办法》等一系列政策,商贸发展政策环境日趋完善。据悉,《意见》提出构建广州新商业版图,当中包括“四线三圈,两轴一带”现代国际大都市商业格局,多个商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区。

  广州新商业版图近日出炉

  据悉,《意见》提出构建广州新商业版图,当中包括“四线三圈,两轴一带”现代国际大都市商业格局,多个商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区。同时,推进商业进社区,到2015年,创建15个全国商业示范社区,以及建设镇级商业中心。还将结合城市重大活动和传统的消费旺季,策划购物节、消费季和时尚商品周。

  加快餐饮业发展也是广州建设商贸中心城市的内容之一。《意见》提出,加快推进以引进世界各国风味餐饮、中国八大菜系、粤菜美食为基地的地标性美食街(区)建设;打造“一区一品一特 色”美食街(区)。到2015年建成20条左右餐饮文化主题鲜明、具有地标效应的特色美食街(区)。

  商业模式转为“长藤串瓜”

  业内人士表示,作为千年商都的广州,商贸文化的底蕴较深,从传统商圈演变到现代的商圈,广州的商圈从西向东、南、北拓展,形成目前的“四线三圈,两轴一带”现代国际大都市商业格局。

  广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示,这一新商业版图是伴随广州城市规划成长起来,伴随广州商贸经济的功能细化而格局清晰。无论是商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区都是离不开商业地产的拉动和打造,同时,这些功能区也更加明确了商业地产的定位和发展方向,可谓,相辅相成,相得益彰。

  资深房地产专家谢逸枫也认为,“投资跟着规划走”是投资商业地产的定律。毫无疑问,新的商业规划格局对于广州商业地产的拉动如火车头一样,把广州商业地产推向一个新的历史高潮。广州市规划打造珠江新城、白云新城、白鹅潭地区、琶洲地区、亚运城、大学城、南沙新城、广州新城,形成南、北、中“三城”并举,勾勒出全新的商业版图。这是广州城市规划从原先“摊大饼”式发展,向更为合理的“长藤串瓜”发展模式转变,能解决城市规划过大带来的一系列社会经济问题,也给商业带来机遇。同时也与广州“东进、西联、南拓、北优、中调”的发展战略吻合。

  相关链接

  部分新商业版图

  特色商旅文体验区

  岭南商贸文化旅游体验区:北京路—文德路广府文化商贸旅游区、上下九—十三行;

  文化创意休闲区:白鹅潭滨水创意商贸休闲文化带、员村北岸商业文化创意休闲区;

  商旅体验区:长隆—万博—汉溪生态商旅体验区;

  四大高端商贸聚集区

  白鹅潭地区:国际商业聚集区,建设成为集购物、商务、娱乐、餐饮、体闲、旅游等功能于一体的国际商业中心,打造成广佛商业核心区。

  白云新城地区:现代商贸文化聚集区,建设成为功能最全、艺术氛围最浓、流行信息传播最快、国际时尚与岭南元素互存的商业文化中心。

  珠江新城(含员村地区):地标式高端商贸集聚区,建设成为世界一流高档消费区和国际顶级品牌、高级奢侈品的中国发布地。

  琶洲地区:商务会展核心区配套的商贸聚集区。

  三大会展功能聚集区

  琶洲:以建设国家级会展聚集区为目标,引进更多国际品牌会展落户琶洲,打造成国际商务会展核心功能区;

  流花:以流花展贸中心为核心,重点发展中小型专业展、消费展和巡回展,打造流花专业会展区;

  白云:围绕白云国际会议中心和白云新城,重点发展会议、论坛、文化与学术交流等会议型会展,打造白云新城国际会议活动聚集区。