广州11月部分板块二手楼价涨近7%

　　11月份合富标准指数涨幅较大板块

　　板块 11月 10月 环比

　　指数 指数 (%)

　　天河公园板块 1655 1552 6.7

　　体育中心板块 1856 1779 4.3

　　汇景板块 2417 2318 4.3

　　滨江中—滨江西板块 1701 1593 6.8

　　洛溪板块 1059 1018 4.0

　　同和板块 1142 1080 5.8

　　新广从板块 1247 1183 5.4

　　黄石—广花板块 1099 1029 6.8

　　机场西—广园板块 1304 1236 5.5

　　增城 676 644 4.9

　　来自地产中介的数据显示，11月份广州全市二手房价稳中有升，不过记者了解到，全市部分板块的二手房价涨速有所加快，有的涨幅甚至接近7%。

　　部分板块涨幅近7%

　　总体来看，11月份广州二手房价堪称平稳。不过有读者向羊城晚报记者反映自己小区房价的涨幅“过大”。天河区东璟花园的一位读者表示，10月份该花园的均价约在每平方米1.5万元的样子，不过12月初中介已经开价到1.7万元/平方米。

　　记者从中介了解到，其实11月份广州市部分板块的二手房价涨幅有所加快，11月份天河公园板块、滨江中—滨江西板块等涨幅接近7%。

　　天河公园二手房源紧俏

　　地产中介的数据显示，11月份天河二手房均价上涨约3%，涨势较平稳。从板块看，本月天河区房价上涨较快的板块依然是供需关系较紧张的天河公园板块以及高端较集中的体育中心、天河北板块。

　　对此，合富置业分析人士表示，天河公园板块的二手货源一直较稀缺，不少业主都有惜售、封盘、放天价盘以及反价的现象，买家出于“买少见少”的心态，入市意愿强烈，价格接受度提高。如东方都会广场、东方新世界花园、隽园等优质盘源已经由上月的1.6万-1.8万元/平方米，上涨到本月的接近2万元/平方米。

　　同时，海珠区滨江中—滨江西板块涨幅也近7%。分析人士表示，这一片区的居住、商业氛围越来越成熟，并日渐成为海珠区的中心地带，地段价值有所提升，二手住宅需求日渐增大。同时，限购政策出台后，这一片区一些优质楼盘的业主纷纷调高了放盘价，实力买家在略作观望后，见楼价未下降，便率先打破犹豫高价入市，令二手楼价快速上涨。(孟庆利)