土地溢价过50%两日内上报国土资源部 业内不看好

　　【新民网·独家报道】19日晚国土资源部再次下发通知，要求坚决抑制少数城市地价过快上涨，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为。12月20日，新民网记者在采访中了解到，由于之前土地问责“雷声大雨点小”，业内对此次通知普遍表示“不看好”，恐又成为“狼来了”。

　　据悉，在此次通知中有两点颇受业内关注：其一，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，需在2日内填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部；其二，再次提出时间表，在2011年1月中旬前，要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告。

　　对此，上海华燕资深分析师张宏伟向新民网记者直言“不看好”。张宏伟认为，该政策缺乏执行力，比如溢价超过50%需要上报，就完全可以通过在招拍挂中提高地块底价的方式来规避。

　　而中房信研究经理林波在接受新民网采访时也表示，今年高溢价地块的产生很大程度上也是由于起拍价较低，地方政府调高起拍价就能很好的解决这个问题。地王则可以通过减少大地块、市中心地块的出让，或者增加一些附加条件令总价、单价降下来，但实质也很难改变。

　　而对于再次提出的闲置土地公布，张宏伟和林波均认可能又成“狼来了”。张宏伟表示，前不久土地问责最后问的是否非法使用农地，可以说答非所问，与房地产市场关系不大。而林波则指闲置土地问题复杂，并非公示就能解决。(新民网记者 朱正炎)