广州今年最后住宅地今出让 房价将不超9000元/平方米

　　记者 田桂丹

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 年近岁末，今日广州市将进行今年最后一场卖地会，在番禺区和开发区各推出一幅商业地和住宅地。其中，番禺区大龙街东环路西侧地块，所建房屋85%的总建筑面积要求以最高不超过每平方米9000元的价格销售，用于协助番禺区政府做好相关安置工作。

　　特殊地块不会现“地王”

　　今日广州市将进行今年的最后一场卖地会，在番禺区和开发区各推出一幅商业地和住宅地。截至昨日下午6点，两幅地块各有1家开发商报名。其中，广州番禺区沙头街横江禺山西路南侧 地块是商业地；住宅地为番禺区大龙街东环路西侧地块，该地是广州市首幅限房价拆迁安置地。

　　据介绍，位于番禺区大龙街东环路西侧的住宅地，用地面积为10325平方米，容积率高达4，起始地价为1.14亿元，折合楼面地价约为3677元/平方米。

　　比较特别的是，这块住宅地要求，必须将地块所建房屋85%的总建筑面积（扣除公建配套）以最高不超过每平方米9000元的价格销售，并须首先用于协助番禺区政府做好相关安置工作；提供的限定销售价格的房屋须按其面积与总建筑面积的比例计算需配备的车位，车位的销售价格不得高于每个88000元；提供的限定销售价格的房屋须自确认住房户型和交楼标准之日起，24个月内完成竣工验收并交付使用。但这地块并非限价地，主要是配合政府拆迁安置，将拆迁安置房由原先的政府建设改为社会力量建设。主要是面向政府拆迁安置人群进行销售，并非限价房购买人群。除了限定房价的85%面积外，其他住房可用作普通商品房销售。

　　由于今日出让的住宅地主要为特殊的限房价拆迁安置地，因此业界人士预计竞争不会激烈，不会再出现地王。

　　限价房地块或推迟推出

　　据统计，今年广州市在一级土地市场上共推出住宅用地约2平方公里，平均楼面地价约为6000元/平方米。

　　此前，广州曾明确表示今年将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。但至今广州市仍未最终推出限价房地块。

　　据透露，由政府主导建设的限价房项目目前已经有两个进入前期操作阶段，其中一个位于黄埔区，另一个位于白云区。不过目前楼市正处于调整阶段，将观察市场变化后再做进一步的决定，也有可能不按原计划的量进行推出。