北京再供百万平米土地 明年可能出现住宅供应潮

　　晨报讯(记者 邢飞) 临近年终岁末，北京土地市场的供应量出现“小高峰”。昨天，北京土地市场供应上百万平方米土地，吸引了11家房企现场竞标，土地供应节奏明显加快。

　　这5宗土地均位于大兴区北臧村镇，处在南六环，总建筑面积达155万平方米，预计可以给该区域带来超过1万套住宅供应。保利北京、首创、金融街、华润、首开、懋源置业和懋源房地产开发联合体等8家房企竞投大兴区生物医药基地东配套11号地块。该地块投标的底价为14.7亿元，最终保利北京报出21.6亿元的最高价。

　　保利北京、龙湖和首创联合体参与了大兴区生物医药基地东配套12号、13号和14号地块的投标。最终，保利北京以31.68亿元的报价再拔头筹，该报价比底价高出8.87亿元。保利北京还出现在大兴区生物医药基地东配套6号及7号0505-053、0505-062地块的投标中。不过，这一次，保利北京的报价为33亿元，首创联合体的报价为28.38亿元，重庆龙湖地产的报价为34.8089亿元。按照龙湖地产的报价测算，楼面价为7519元/平方米。

　　在大兴区土地的出让记录中，龙湖地产本次34.8089亿元的报价排名第三。目前，北臧村区域内的二手房价格在1.3万元/平方米左右，与之相比，7519元/平方米的楼面价格不算高价。

　　本月19日，国土资源部发出通知，要求各地采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，抑制少数城市地价过快上涨趋势。通知要求，凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，稳定市场预期。各地还应加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，提高市场敏锐性和针对性。

　　统计显示，截至本月19日，北京今年土地供应的总建筑面积高达2523.8339万平方米。中原地产三级市场研究总监张大伟表示，在土地政策环节能够抑制房价的政策已经出台了很多，包括限制土地开发周期和禁止捂盘惜售。这一系列政策的实施将使北京今年第四季度的大量土地供应在明年出现实际上的住宅供应潮。

　　■相关新闻

　　上周北京新房成交量下跌三成

　　晨报讯(记者 邢飞)上周北京新房的成交量结束了最近一个月的回暖势头。北京市房地产交易管理网的数据显示，上周(12月13日至19日)全市新建商品房网签总量为2239套，比前一周的3649套下跌38.6%，比去年同期的4742套下跌52.8%。统计显示，截至12月19日，北京取得预售许可的项目数达到43个，供应住宅套数为13609套，超过11月全月的数量，这使12月成为最近两年供应最高的月份。