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上海商品住宅周均价再上2.3万

发布时间:2010年12月21日 09:18 | 进入复兴论坛 | 来源:第一财经日报

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  上海商品住宅均价本周再上2.3万元,而随着市区一些中高端房源进一步推出,均价有望进一步上涨。

  佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:上周(12月13日~12月19日)上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米,环比前周大涨10.8%,与新政后的最高点(23489元/平方米)相差无几,也是五周内,周均价第四次突破2.3万元;上周上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米,环比前周上涨19.2%。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关,但外环外公寓价格的上涨也是重要原因,上周,外环外公寓均价高达15860元/平方米,高出年均水平7.5%,不少外环外公寓项目均价高于2万元,天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7 万元。

  而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称,上周,建发新江湾景苑、品尊国际公寓、尚发华苑、瑞虹新城铭庭等市区公寓项目纷纷大面积推盘,这些项目的报价都在3万元以上,很可能造成全市均价的进一步上涨。