广州收官卖地冷清收场

　　番禺大龙街东环路西侧地块：挂牌楼面地价为3677元/平方米，一家开发商报名参与竞价

　　天河区东圃镇前进村中山大道以南地块(羊城花园一部分)：挂牌楼面地价为5764元/平方米，一家开发商报名参与竞价

　　本报讯 (记者赖伟行)今天，作为广州岁末卖地收官之战的土地拍卖会将举行，包括番禺区大龙街东环路西侧地块、东圃镇前进村中山大道以南地块两块住宅用地以及花都区107国道以西A、B商业金融业用地地块等多幅用地将正式出让。这其中，最受关注的当属“限价9000元”的番禺大龙街东环路西侧地块，但截至记者发稿时止，两住宅地块竞价情况冷清，都仅有一家开发商报名参与，不排除底价成交的可能性。

　　番禺地块最高限价9000元

　　据悉，今天出让的番禺两宗土地分别为番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块(商业地)与大龙街东环路西侧地块(住宅地)。大龙街住宅用地对于售价作出严格规定，竞得人须将地块所建房屋总建筑面积(扣除公建配套)的85%以最高不超过9000元/平方米销售，并须首先用于协助番禺区政府做好相关安置工作；同时，提供的“限价房”须按其面积与总建筑面积的比例计算需配备的车位，车位销价不得高于每个8.8万元；最后，竞得人提供的限定销售价格的房屋须自确认住房户型和交楼标准之日起，24个月内完成竣工验收并交付使用。

　　该地块建筑面积为31000平方米，挂牌起始价为1.14亿元，折合楼面地价为3677元/平方米。不过由于设置多重限制条件，压制了开发商的利润空间，所以受到冷遇也在情理之中。

　　东圃地块附带多项条件

　　而除了番禺大龙街限价地外，同样备受关注的还有天河区东圃镇前进村中山大道以南的一宗商业住宅用地。资料显示，该地块为“羊城花园”小区的一部分，小区第一、二、四期已开发完毕，出让地块为小区第三期用地，用地面积为2.15万平方米，建筑面积达3.56万平方米，挂牌价未2.0521亿元，折合楼面地价为5764元/平方米。

　　此次出让的东圃地块附带了多项附加条件，其中包括90平方米以下住房面积占建设总面积的比例不低于30%、竞得人在第三期用地上实施的公建配套项目应提供给羊城花园整个小区所有业主共同使用以及竞得人需要另行提供建筑面积1.3万平方米商业物业或相等价值的商业物业补偿给被征地村等。