国土部：防止岁末年初出现新高价地

　　国土部称近期市场现反弹苗头 防止岁末年初出现新的高价地

　　新浪财经讯 12月21日下午消息 国土资源部今日表示，近半月来一些地方所谓“地王”、“天价地”短期时间内集中出现，推动整体地价走高。其表示，要在岁末年初，防止受多种因素驱动放量供地，防止出现新的高价地，影响地产市场预期。

　　继9月份部分地方房地产市场出现反弹苗头后，进入11月，特别是近半个月来，一些地方地产市场购地竞价热度趋旺，所谓“地王”、“天价地”在短时间内相对集中地重新出现，推动整体地价走高。

　　国土部认为虽然总体上仍属个别现象，多集中在部分重点城市的个别优质地块，尚未形成群发效应。但是，已经对这种倾向性苗头性问题进行关注。

　　为此，国土资源部19日晚间发布了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题》的通知。

　　国土部表示，下一步，国土资部将继续加大督促检查力度，督促各地狠抓已有政策措施贯彻落实，切实做好当前和近期土地市场的监管工作。

　　一是切实把握好供地总量、时序、节奏，进一步优化结构和布局。年底前，继续做好保障性住房、棚户区改造建房、中小套型普通商品住房土地供应，推进未完成的保障性住房供地计划尽快落地。对没有完成2010年保障性住房建设用地供应任务、“三类住房用地”供应总量没有达到住房用地供应总量70%的市县，要求年底前不得再出让大户高档住房用地。

　　二是继续加强城市地价动态监测，密切关注当前土地市场动向，建立土地交易异常情况快报制度，研究具体政策措施，遏制过度竞争，坚决抑制地价过快上涨。岁末年初，防止受多种因素驱动放量供地，防止出现新的高价地，影响地产市场预期。

　　三是严格执行招拍挂出让制度和操作程序，规范房地产用地出让行为。在坚持招拍挂制度的前提下，及时总结推广各地创新交易形式、细化交易环节、完善交易程序的成功经验和做法，丰富完善招拍挂制度内容，发挥招拍挂制度在深化土地市场改革、加强土地出让领域反腐倡廉和调控房地产市场中的积极作用。对出让中存在的超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法以及非法批地建房、违规批准或规划条件疑似建设别墅等违反政策规定的出让公告，立即责令撤销公告，重新拟定出让方案，已出让的必须终止出让行为，严格追究责任。

　　四是加快闲置土地清理查处，坚决打击违法违规用地行为。各派驻地方的督察局将继续督促检查地方政府对闲置土地的处置，对因政府原因闲置土地，查要求省级国土资源主管部门于明年1月中旬前，将尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公示。同时，将对各地房地产用地开竣工申报制度的建立情况进行检查。五是要求各地认真总结2010年编制和实施住房建设用地供应计划的经验和做法，抓紧着手编制2011年住房建设用地供应计划。(丁蕊 发自北京)