地产股估值处历史底部

　　长江证券：龙头股短期会上涨

　　本报讯（记者肖年红）最近，地产股板块异动频繁，是否投资机会到来？昨日，长江证券地产行业研究员苏雪晶认为，目前地产股估值较低，较之历史底部也不远，且业绩相对确定，龙头地产股短期有上涨机会。

　　苏雪晶认为，市场上传闻再融资与保障性住房挂钩以及房产税即将推出导致了近日地产股的异动，但深层次的原因来源于市场对于通胀的预期。从房地产实体市场上看，最近的三四线城市成交来看，价格仍然在稳步上扬，而从土地市场上看更是地王频现，楼市预期是高通胀。其次，目前地产股估值较低，较之历史底部不远，且业绩相对确定。

　　“反弹中应该选择行业龙头品种”。苏雪晶建议，一线地产公司目前估值较二三线公司更为低廉，业绩锁定性更高，推荐毛利低点已过的保利地产和新兴商业模式代表的世茂股份；金地集团今年人员变动风波的困扰已逐步解决，也可以关注。

　　房地产服务业方面，随着地产服务业明年政策方向明朗，相信该子行业发展速度将再提高，行业内整合力度将增强，有利于龙头企业发展，推荐世联地产。