深圳前11个月新房销量遭腰斩_均价同比上涨四成

　　黄树辉

　　深圳市房地产研究中心昨日公布了深圳前11个月的房地产市场统计数据，受房地产调控影响，前11个月深圳新建商品住房销售面积遭腰斩，但均价仍同比上涨四成。

　　在12月21日召开的深圳社会建设工作会议上，深圳市委书记王荣坦言政府无法降低房价，“因为房价，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房价从二万元一平方米压至一万元或八千元，不符合市场经济规律，但可以提供更多的保障性住房等高福利。”

　　根据深圳市房地产研究中心发布的《2010年1-11月份深圳市房地产市场运行情况分析报告》，1至11月深圳全市新建商品房销售面积326.4万平方米，同比下降50.9%，其中新建商品住房销售面积281.67万平方米，同比下降54.5%。

　　而11月份，深圳新建商品住房成交面积为32.44万平方米，环比10月减少20.7%，这是深圳新建商品住房成交面积连续两个月下滑。

　　各月及整个上半年的同比数据显示，深圳楼市成交量已步入下降通道。

　　但新建商品住房成交均价仍同比上涨四成。按照登记备案的情况，1至11月深圳新建商品住房成交价格为每平方米20452元，同比上涨41.8%。

　　深圳房地产投资增长总体上没有明显增长，这或许为下一轮市场供需矛盾埋下隐患。1至11月，深圳房地产开发投资398.34亿元，同比增长4.4%，住宅开发投资272.57亿元，同比增长8.3%。新建商品住房新开工面积337.10万平方米，同比增长4.3%。