房地产行业：估值仍处历史底部

　　现在网消息 海通证券及中金公司等多家券商发布的关于地产行业的2011年投资策略中，对地产行业2011年市场景气度表示乐观。中信证券、中金公司开始在近期力挺地产板块中的一些个股。

　　海通证券认为，房地产行业2011年投资机会好于2010年，行业估值较2010年初大幅下降，处于历史低位。9月29日至12月17日大盘反弹期间，板块累计涨幅只有2.2%，而上证指数是9.6%。从目前时点而言，如果相关调控传言落实，行业利空兑现而呈现反弹的可能性更大。如果政策真空，行业本身也有望走出估值修复行情。标配地产正当时，在行业定位面临转变时，以下类型公司可以获得持续发展：一是改善型住宅，如万科A；二是城镇化趋势受益者，如荣盛发展；三是商业服务性地产，如金融街。

　　东海证券表示，今年12月到明年2月，行业进入传统成交淡季，因销售推动股价的行情将趋于淡薄。取而代之的将是政策推动行情，但是“两会”之前市场观望气氛将日渐浓厚，所以未来2个月房地产板块将表现平淡、乏善可陈。目前行业估值仍处历史底部，维持行业“推荐”评级，重点推荐中天城投、福星股份。

　　本报记者 高欣