12城市2010年土地出让金总额超七千亿

　　今年的土地市场远远热过本已十分火热的2009“地王”年。数据显示，12大主要城市的土地出让金已超过7000亿元，比2009年全年的土地出让金还多出28%。一些二线城市成为开发商进军的重点，卖地收入同比翻倍。

　　尽管今年房地产市场调控力度空前，但在货币资金充裕的情况下，龙头房企拿地热情不减，土地交易市场异常火爆。

　　据中原2010年重点监测12个城市数据显示，截至12月16日，12个城市土地出让金合计达到7000亿元，较去年全年水平提高28%。这12个城市包括北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、成都、武汉、沈阳、长春、南京、杭州。其中，上海土地出让金收入达到1417亿元，高居榜首，北京以1124亿元位列第二。除广州、深圳、重庆、杭州4个城市土地出让金收入同比有所下降外，其余8个城市均创历史新高，其中武汉、长春、南京3城市较去年全年均有1倍以上的增长。

　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，2010年最后半个月12个城市仍将有1138公顷地块要出让，各地土地市场将进入冲刺阶段。

　　值得注意的是，年初为抑制过快上涨的地价房价，各地纷纷推出“天量”供地计划，但在中原监测的12个重点城市中，至今只有上海、广州、天津、武汉和长春等5个城市完成2010年度居住用地供应计划，而北京、杭州和重庆3城市，实际供应尚不及全年各自计划的一半。

　　有开发商向记者表示，地方政府一直保持着“前松后紧”的供地节奏，或许是有意为之。因为上半年放慢供地节奏，会在一定程度上造成供不应求的市场预期，从而推高此后的土地成交价格。

　　为了促使地方政府均匀供地，避免土地市场出现波动。19日晚间，国土部发布“204号文”，防范年末集中供地。然而由于文件并未明确落实手段和惩罚措施，不少业内人士认为政策实施效果有待观察。 宗禾