北京今年土地收入破1500亿 或超上海成为全国最高

　　北京土地收入破1500亿

　　刷新历史纪录 今年土地出让金或超上海 成为全国最高

　　本报讯(记者 张媛)随着今天上午大兴三块土地被龙湖、保利等拿下，今年北京土地出让金已达到1516亿，创下北京“卖地”收入的历史最高值。

　　年底北京土地供应量陡然增加，中服四个地块的成交将北京土地出让金推向新高峰，这四块地总价118.43亿。

　　上午，本周挂牌的五块土地中的三块已成交，分别被金融街、龙湖及保利拍得，合计86.4亿，使年内北京土地出让金达到1516亿。

　　中原地产认为，今年北京土地出让金或超上海，成为全国最高。

　　中原地产认为北京土地出让金破纪录的原因有几个。首先，宏观调控政策前大量高价地转让，截至4月14日，北京67块土地转让值达489.6亿，占今年总转让值的近一半。

　　其次，第四季度大量住宅类地块上市，二次调控后，北京在全国率先在第四季度供应50个住宅类地块，大量的成交也使得转让金上涨。

　　第三，土地价格相比去年有明显上涨，特别是调控政策前的住宅类地块高价成交，使今年土地出让金远高于去年。

　　大量土地供应将对明年住宅市场的供应有利，土地管理网数据显示，截至12月23日，今年北京供应的住宅类地块已高达71个，合计供应建筑面积达到1313.2万平方米，预计能提供11万套住宅。

　　另外，今年北京市已出台限制土地开发周期、禁止捂盘惜售等政策，使得北京第四季度的大量土地供应，在明年将出现住宅供应潮，而供应量增加则对平抑房价起到至关重要的作用。