年底央企房地产清退忙 中石化再现1元转股

　　新浪财经讯 12月24日消息，元旦将至，央企清退旗下房地产业务的步伐突然加速，仅本周通过交易所挂牌转让的就有华润总公司、中国商飞、南光集团等。昨日，中石化旗下中国石化集团资产经营管理有限公司，也在上海挂牌拟转所持河南华诚房地产开发有限公司股、债权。

　　中石化再现“1元”转股

　　公告显示，中国石化集团资产经营管理有限公司、郑州长江置业有限公司和浙江新钱塘实业发展有限公司，分别持河南华诚25.17%、37.415%和37.415%的股权。而中石化转让底价由标的公司25.17%股权及16,165.9万元债权组成，标的公司25.17%股权转让底价为人民币1元。

　　资料显示，河南华诚连续2年亏损状态，截止到今年11月份，河南华诚利润为-2820万元，所有者权益约为-3.06亿元。

　　而这并不是中石化第一次出现1元转让股权加转移债权的项目。就在国资委发出“清退令”后不久，中石化曾以1元挂牌价，转让旗下珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。由此被质疑国有资产流失，中石化此后解释称，1元转让是因为该企业已资不抵债。

　　而今日上海产权交易所北京总部徐女士告诉新浪财经，珠海市华瑞已经被转让。

　　清退工作庞大

　　在3月18日国资委针对下属78家央企发布“清退令”，并未给出具体的时间表。一名央企内地产部门人员当时私下评价“并不着急，还有很多项目可以慢慢做”。

　　而4月12日78家央企递交“退房”方案的“大限”，但也并无下文。时隔九个月，仅陆续零星有央企在产权交易所挂牌出售旗下地产子公司。

　　而随着2010即将结束，央企清退开始活跃。日前中远集团彻底售出所持远洋地产股权， 成为央企退房第一例。而据新浪财经统计，仅在本周就有华润总公司、中国商飞、南光集团和中石化先后挂牌欲转让5家地产子公司股权。

　　尽管如此，业内认为清退工作还是庞大的。以中石化为例，其非上市资产管理平台中石化集团资产经营管理有限公司资产多达1000多亿元。涉及炼化、销售、科研板块企业等66家，连同集体企业、社区、物业、市政、土地房产等。这部分资产并没有详细的公开信息。

　　而中石化下属各分公司大多与房地产有瓜葛。从员工自建房，到建厂房以及在各个主要城市购买写字楼作为总部，再到自建酒店、物业管理，中石化以各种途径逐渐渗透到房地产业务也就不足为奇了。(洁琳 发自上海)