北京公积金贷款利率上调0.25%

　　晨报讯(记者 赵阳) 随着存贷款利率上调，按照惯例，住房公积金存贷款利率也随之上调。昨天，住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，其中贷款利率上调0.25%，各项调整从昨日起执行。　　根据通知，从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　由于今年全国开展了住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点，对此，从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　住房公积金存贷款利率调整表(单位：%)

　　项目 调整前利率 调整后利率

　　一、个人住房公积金存款

　　当年缴存 0.36 0.36

　　上年结转 1.91 2.25

　　二、个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年) 3.50 3.75

　　五年以上 4.05 4.30

　　三、试点项目贷款 按五年以上个人住房

　　公积金贷款利率上浮10% 同前

　　■算账

　　贷款80万20年 月供涨182元

　　年内两次调息，公积金也随之两次调整，对于贷款购房者来说，从明年1月1日起将按照累计调整的利率执行。两次上调后，公积金贷款利率由3.87%上涨到4.30%。如果贷款80万元，贷款年限20年，月供将累计增加182元，总还款额累计增加43685元。

　　中原地产分析师张大伟表示，虽然公积金再次提高了利率，但是相比商业贷款的优势也更加明显，累计调整后，商贷与公积金在首套房的利率差由之前的1.17调整为1.14。首套房贷款80万20年，两者的月供相差约500元；总计还的利息中，首套房商贷和公积金利息差12.0187万元、二套房相差25.4534万元。

　　晨报记者 赵阳