南京中山陵景区存在违规扩建别墅

　　面对央视调查，物业称是“军管区”，其实并非如此；南京市领导昨批示“彻查”

　　南京市中山陵园风景区是世界著名的自然风景和人文历史名胜，风景区里的一草一木都受到法律的严格保护，从2004年开始，陵区禁止商业开发。但是在中山陵园的核心风景区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了一年。昨日，央视《东方时空》栏目曝光了这一事件。　　昨日，本报记者了解到，别墅小区原本是部队的一个疗养院，2003年时房产公司租赁了其中一部分，等中山陵园管理局执法人员发现里面在大兴土木时，门口的保安以挂着“军事禁区”的牌子为由，一再阻止执法人员进入。此事经过报道，目前已经引起南京市政府的高度重视。昨天中午南京市领导批示要彻查此事。有知情人士透露，房产、规划等多部门也已介入调查。(宋南飞)

　　“这里是国家机密，你是间谍”

　　近日，位于中山陵的德基紫金山庄，里面依然是热火朝天的施工场面。

　　“这里涉及国家机密，你是间谍。”央视记者在百米之外拍摄时，从小区大门里出来4名手持钢管的男子，与记者发生了冲突。男子叫嚣，不允许拍摄，还不允许记者走。在纠缠中，记者要求对方出示证件，但对方并没有出示。

　　而一名姓陈的物业管理人员，要求记者删除拍摄的画面，说这个别墅小区涉及国家机密，“你把国家机密拍摄下来，你不是间谍吗？”他还说，不要说以我这个军区的名义，可以以我私人的名义，你违反国家军事管理区规定，我可以告你。

　　央视记者随后报警，派出所来人后证实，这个陈姓男子只是物业管理人员，不是现役军人。

　　“此地已不是军事管理区”

　　对于陈姓男子口口声声称别墅区是军事管理区的说法，南京军区房地产管理局助理员郝晓华在接受央视记者采访时说，所涉及的16栋别墅的用地，1993年经总部批准，和地方房地产公司合作建房，目前已不是军事管理区，这家公司开发项目，是地方的企业行为。

　　郝晓华同时证实，出面阻拦的人中，身穿黑西装和灰西装的两人，不是军队人员。

　　“别墅区什么手续也没有”

　　中山陵园风景区是全国5A级风景区，同时也是具有极其重要历史和文化价值的遗产。南京市也专门成立了中山陵园管理局负责管理和保护工作。德基紫金山庄大规模的扩建持续了一年，为什么没有被制止呢？

　　中山陵园管理局行政执法支队支队长许建荣说，任何单位和个人不能在我们景区内进行房屋的建设，如果需要建设，必须要报我们规划建设处审批，再报南京市规划局和土地局进行复查，尤其像西新村45号(德基紫金山庄)，这个房屋什么手续也没有，也没申报，所以在这里盖房子，严重违反我们管理条例的规定。

　　“执法四次都没能进去”

　　既然得知紫金山庄严重违规，为什么中山陵园管理局没有出面制止，而是任由开发商施工将近一年之久呢？

　　中山陵园管理局行政执法支队二大队刘俊则说，从2008年开始，已经四次以上去执法，不管是围墙还是房屋扩建，他们都把我们拒之门外，说这里是军事管理区。“我们也不方便进去”。

　　在知情人向中山陵园管理局提供了紫金山庄用地性质的证明后，管理局表示将重新调查这起事件，同时在整个事件的调查过程中，江苏德基集团相关负责人对扩建别墅一事未进行解释。公司行政部工作人员说，领导请假，到明年1月4日才能回来。

　　在一位知情人的配合下，记者以买房者的身份，进入了小区。据工人们说，小区中间的一块空地上，正准备建一座面积超过1000平方米的别墅，堪称德基紫金山庄别墅群当中的“楼王”。

　　德基紫金山庄别墅区是1992年时，由南京福祥房地产开发公司开发的，有16栋别墅，到2001年时，4栋别墅先后被人购买，其余12栋则全部被江苏德基集团以每栋300万元的价格购进，此后这里改称为德基紫金山庄。今年初，这个别墅小区全部用高墙围了起来，以军事管理区的名义在高墙内大兴土木，扩建别墅。由于德基紫金山庄位于中山陵风景区的最核心位置，开发商给扩建后的别墅每平方米定价在5万元人民币左右，如成功出售，无疑将给开发商带来巨额利润。

　　知情人拿出南京房地产管理局核发的16栋别墅中第12栋别墅的产权证，该产权证上可以清晰地看到，这是一栋局部三层的独栋别墅，核发的产权证面积是430平方米。当时的16栋别墅应该基本上都在这个平方米左右，绝对不会有600平方米、800平方米大小的别墅。

　　本版稿件除署名外均据央视