国务院参事称大规模建廉租房有隐忧

　　国务院参事称大规模建廉租房有隐忧 痛批“让中低收入家庭纳入住房保障体系”政策

　　新浪财经讯 12月28日上午消息，国务院参事陈全生今日在京表示，大规模建廉租房有隐忧，痛批“让中低收入家庭纳入住房保障体系”政策。

　　陈全生表示，目前房地产市场面临三大问题：一是房价上涨的根本原因是供不应求。2000-2009年房地产供给呈整体下降趋势，与此同时，房地产需求呈快速上升趋势，供给不足是房价上涨的根本性原因；第二房地产市场结构存在重大缺陷。目前市场结构就是有销售市场，缺少租赁市场，必须建立健全中国房地产的租赁市场；第三对地方政府的GDP考核需要尽快转变，不能再考核GDP。

　　陈全生建议中国利用交易量下降的时机，大幅度增加一般商品房的土地供应，明年在今年的基础上翻一番，后年在明年的基础上再翻一番。目前廉租房、改造棚户区的土地供给增加了，但这些房子的土地供给增加不会影响房地产价格，因为这些土地根本不进入房地产市场，影响不了供给需求变化。一般商品房每年占用农田耕地中只占了3%，应该放地。

　　陈全生还认为有房住不能等同于有住房，目前中国政府处于社会主义初期阶段的政府，有能力、有财力保障人人有房住，但是没有财力，也没有能力保证家家拥有自己的住房。发达国家70%的人靠租赁。中国租赁市场却很微小。陈全生说，“限制买房、奖励租房可以选择用税收的方法实现，卖者高税，租者奖励，政府可以通过经济政策引导，而不应该行政干预。现在提出的让中低收入家庭纳入住房保障体系，80%的人纳入住房保障体制，这不是回去了吗？和福利分房没有什么区别？还搞什么住房制度改革？”

　　同时，陈全生表示政府大规模建设廉租房小区有一定隐忧，因为大规模建设廉租房小区可以较快的解决大量低收入人群“有房住”问题。但廉租房小区的煤气、暖气费收不全，所有人都不交，只能政府补贴，这给政府带来很大的负担。(雪婷 发自北京)