加息尚未对成都楼市造成影响

　　加息成都楼市还“没感觉”

　　中国人民银行日前决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率：金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。其中，对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款利率，由现行的6.14%上调到6.4%。住房城乡建设部26日称，从当日起上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。

　　由于加息是在上周末宣布，沉浸在假日快乐中的成都人还没有做出什么反应，各大售楼部的情况并没有异于往常，销售情况与前几周周末不相上下。成都商报记者在采访中发现，有房贷的人也没有过多纠结于是否提前还贷。

　　开盘、加推，销售未受加息影响

　　上周末最热闹的板块可能是新双楠，保利花园、玲珑郡、中海·锦城都趁着节日的氛围开盘或者加推房源。由于这个区域是目前的热点板块，开发商品牌、创新户型一直受到区域购房者关注，所以三大项目推出的房源都取得较好销售结果，“加息”并未成为影响成交的因素。

　　建工地产在高新西区打造的“英伦”项目12月25日也正式开盘，一批次推出的270套房源销售完毕，50~120平方米的户型、项目品质、周边交通、配套提升都成为客户选择的重要因素。

　　中海地产、合景泰富地产、雅居乐地产相关负责人纷纷表示，周末的加息还没有明显反应，这两天的销售情况维持原状，与上几周末差不多。

　　购房者心里有本账，不急着还款

　　小冯和女友上周末入手一套80平方米的两房。“既是节日礼物，又是明年的婚房。”小冯很兴奋地说，“给对方的礼物都免了，买套房子才是最大的事情。”至于加息会增加两个人每月的还款负担，小冯想过但觉得影响不大：“我们是首套房，利率可以8.5折，贷款40万元20年，一个月只多几十块钱，平时节约一点就行了，毕竟结婚买房是大事。”不少正在看房子的购房者心态也比较平静，虽然2010年经历两次加息，100万元贷20年，下月起还款将增加200多元，但不少人认为买性价比高的房子，一是满足居住需求，二是目前看仍然是抵御通胀预期的好方法。

　　是否提前还款？成都商报记者在采访中发现，不同情况的购房者心里都有本明账。李小姐家里有两个房贷，一个是7折，一个是8.5折，虽然手上有点闲钱，但想备着买车位，算了一下，两套房贷每月增加的还款额约200元，所以她还是打算把钱暂时存在银行里。王先生40万元20年的房贷利率上浮了10%，正在考虑拿到年终奖后提前还一部分。