尾盘跳水凸显资金分歧 机构不改地产估值修复预期

　　之前护盘积极的房地产板块昨日尾盘突然全线溃败，板块指数大挫3.90%不幸沦为领跌龙头。毫无征兆的资金出逃，到底是主力撤退的信号，还是市场对于房产税传言的一种正常宣泄呢？尽管各家机构对于地产板块的看法依旧分歧较大，但多数机构仍然乐观，认为短期波动将不会影响板块中长期的估值修复走势。

　　周二A股延续调整走势，房地产板块起初也积极扮演着护盘角色，万保金招四大龙头股表现中规中矩，股价均在前收盘价附近徘徊。平稳的盘面在尾盘最后一小时被打破，上述四大地产股突然集体跳水，带动板块其他个股快速下挫。

　　截至收盘，房地产指数下跌3.90%，跌幅位居所有行业板块之首。万保金招四大地产股跌幅全部超过4%，其中前期表现最强的保利地产（600048）大跌6.18%，而昨日盘中一度上涨2%的金地集团（600383）收盘跌幅也达5.38%。

　　数据显示，昨日两市大资金合计净流出77.4亿元，行业板块全面呈现出资金净流出态势。其中房地产板块排名第一，净流出资金6.935亿，其中主力资金净流出明显的股票就包括万科A（000002）、保利地产等龙头品种。

　　经历昨日尾盘的“一跳”，较为悲观的观点认为，这表明前期为护盘而杀入的资金开始大幅撤退，也就是说护盘资金也开始撤离。不可否认的是，目前市场对于地产股的分歧依然严重。

　　南京证券分析师周旭指出，房地产股其走势始终受制于政策影响，与其基本面并没有紧密关系。股价反映的是投资者预期，只要地产紧缩政策不变，地产股的表现就很难持续。

　　但更多的机构倾向于认同地产股目前的估值折价，看好板块中长期估值修复行情的持续展开。

　　中投证券分析师李少明认为，鉴于板块估值优势明显，本次加息已在市场预期之内，难以对板块价值提升构成压力。从基本面上看，政府投资释放大量基础货币也使得房价易涨难跌，明年通胀管理目标持续提升，另外居民购房意愿难以消减、优质房地产公司重估值普遍5、6 折交易，令板块投资价值凸显。

　　“机构对房地产板块也有跨年度资产配置的需要，板块的价值修复行情仍将进行。”李少明判断。