佛禅桂中心区一手楼均价基本“破万” 专家建议“80后”置业不妨避开中心区

　　信息时报记者 张美强

　　今年，政府多次出台相关政策叠加调控楼市，力度前所未有，但政策对于抑制房价上涨的效力并不明显。而调高首付比例、取消房贷七折利率等政策却阻碍了一批刚性需求置业者的脚步。在这种情况下，刚性需求者们该怎样圆梦呢？佛山哪些性价比高的楼盘是值得我们期待的？

　　避开中心区高房价

　　据了解，目前在佛山禅桂中心城区楼价基本都已过万元，如要购买一套80平米的新房，首付最少要25万元，比之前的两成首付增加了近10万元。

　　有业内人士表示，对于刚性需求者来说，目前中心城区房价过高，与其承受较大的压力在中心城区购买，还不如选择在中心城区的边缘置业，这样既能够达到购房自住的目的又不会影响自己的生活质量。

　　据了解，今年年中，当佛山中心城区楼盘单价都在“冲万”的时候，位于佛山大道北的东海国际却推出了7500元/平米带精装修的房源，在短短几个小时内，两百多套房就被抢购一空。

　　选择高性价比楼盘

　　佛山一家房产公司的资深人士徐先生就认为，对于经济条件有限的刚性需求者来说，买房并不一定要十全十美，但一定要选择高性价比具有升值潜力的楼盘。购买者可以从该区域的一些规划来判断该楼盘的未来价值。另外，因为是自住，还要考虑楼盘的实用性。

　　记者推荐

　　东海国际

　　东海国际一期640户住宅8月份已全部售罄，但其二期体验式板房现已开放，正在接受诚意登记，预计不久后正式销售。其二期产品将以80～120平米的中小户型为主。户型设计方正实用，实用率达到了100%。

　　该楼盘位于佛山大道北，是长信集团2010年重点投资开发项目。其所在片区作为珠三角商贸基地中心，商业氛围成熟，其周边囊括了五金、液压、汽配、照明、车城等成行成片的几十个大型专业市场，汇集了来自全国数十万高端商务人士。另外，该楼盘地理位置优越交通便利，广佛地铁三号线、有佛山内环、多条城市主干道，三大交通枢纽佛山火车站、汽车站、飞机场，将进一步加快片区的城市化进程，城市价值日益凸显。