新政满三月穗半数新盘仍涨价 全市均价再创新高达13655元每平方米

　　信息时报讯（记者 徐凤 田桂丹） 网易房产近日抽调了广州市100个楼盘的成交均价在不同时间段进行对比，结果显示，距离“9.29”新政3个月后，50%的楼盘成交均价依然继续上涨，而销售套数和销售面积环比上月均有小幅上升，全市均价再创新高，达到13655元/平方米，环比上涨15%。

　　一半楼盘房价仍在涨

　　网易房产以10月30日-11月28日和11月29日-12月28日这两个时间段的一手房成交数据做参考，发现新政3个月后，全市成交均价不跌反升，比上月的11867元/平方米上涨了1788元/平方米，上涨幅度达15%。从数据上看，十区、中心六区和新四区二县的成交均价都是呈现上涨趋势。

　　从个盘来看，位于增城的碧桂园凤凰城由于近期别墅和洋房一起销售，其中洋房报价10000元/平方米，别墅报价30000~40000元/平方米，总体成交均价也因此由9340元/平方米升至15504元/平方米，升幅高达66%；金地荔湖城由于洋房售罄，本月在售少量别墅尾货，成交均价也由6776元/平方米升至9632元/平方米，涨幅为42.15%。

　　此外，销售套数和销售面积均有所回升，上月的销售套数为5536套，本月则为6115套，环比上涨10%。

　　24%新盘成交均价下滑

　　同时，网易房产调查结果显示，仅有24%的一手房呈现成交价格下滑的趋势，降幅最大的楼盘是花都的天湖峰景，该盘洋房和别墅齐推，成交均价由14541元/平方米下滑到6391元/平方米，跌幅为56.05%；位于番禺的锦绣香江降幅为30.93%，成交均价由17248元/平方米降至11913元/平方米；白云区的天河御品成交均价由17085元/平方米降至14215元/平方米，差价为2870元/平方米，浮动幅度达16.80%。此外，雅居乐剑桥郡、华标品峰、大学馨园、嘉裕丹顿阳光、山水庭院等盘的成交均价也有小幅下滑的迹象。