昆百大A拟定向增发置入新西南商贸

　　证券时报记者 建 业

　　本报讯 停牌多日的昆百大A（000560）今日公告称，拟向西南商业大厦股份有限公司发行股份，购买其所持有的昆明新西南商贸有限公司100%的股权。

　　根据昆百大A的非公开发行方案，此次非公开发行价格为10.47元/股，发行数量为不超过3200万股，而拟购买的西南商厦持有的新西南100%的股权预估值约为3.2亿元。截至9月30日，华夏西部经济开发有限公司持有昆百大A31.13%的股份，为公司的控股股东，同时控股西南商厦，而西南商厦全资子公司新西南与昆百大A均为设在昆明市的商业企业，存在同业竞争问题。此次昆百大A非公开发行购买新西南100%股权，正是消除同业竞争的举措。

　　公开资料显示，新西南的主营业务为商业零售业，主要资产为“新西南广场”以及货币资金约1亿元，位于昆明市城市中心青年路商圈，定位于城市家庭休闲娱乐购物中心，是云南省首家现代购物中心，物业总体量达7.2万平方米。根据新西南广场所处昆明城市中心的区位优势和物业条件，昆百大A将该大型商场定位于 “以都市白领为核心的集购物、休闲、餐饮、娱乐、健身等家庭化消费于一体”的城市型购物中心，按照项目定位和购物中心业态的要求进行全面的业态组合规划和物业规划。

　　截至9月30日，新西南总资产约7.1亿元，净资产约3亿元；今年前9个月新西南实现营业收入约3915.9万元，实现净利润约695.1万元。新西南的收入模式为租金加分成形式，由于同商户大都签订较长期有增幅的稳定的租约合同，因此日常经营性收入有比较稳定增长的保障。

　　昆百大A表示，公司现有商业营业面积约7.5万平方米，如注入新西南广场7.2万平方米再加上建设中的昆明呈贡新城商业中心10万平方米，昆百大A的商业面积将达到25万平方米左右，上市公司将构建成非常合理的商业布局，市场竞争力将得到大大增强。