中资地产股审慎 富力和世茂增长目标降半

　　新浪财经讯 1月3日消息，据港媒报道，地产商对今年销售态度审慎。富力(02777)及世茂(00813)昨宣布，2011年销售目标均为360亿元。

　　据香港《经济日报》报道，地产商对今年销售态度审慎。富力(02777)及世茂(00813)昨宣布，2011年销售目标均为360亿元(人民币，下同)，分别较去年销售额增长11.8%及18%。

　　富力今年售楼 冀升12%

　　无论是富力或世茂，过往2年的年协议销售增长均超过3成；世茂于2009年更完成增长八成的飞跃发展。

　　发展商的保守预期，与今年楼市政策不无关系。住建部部长姜伟新最近曾表示，2011年仍要“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。不单止各大热点城市“限购令”将延续，房产税亦是箭在弦上，整个内地楼市阴云密布。

　　富力于2010年的合同销售总额为322.46亿元，按年增加33%，不仅顺利完成全年目标，还超标7.5%。分区域看，广州仍是富力最主要销售来源，合约销售额为93.48亿元，占总营业额约29%；而来自北京与天津的收入亦急起直追，分别录得82.59亿及53.08亿元。

　　富力主席李思廉表示，除了广州与北京之外，将继续“审慎地开拓上海和天津等具发展潜力的市场”。富力于去年4月底，以70.5亿元投得津南区地块，总建筑面积逾300万平方米。

　　世茂目标360亿 升18%

　　世茂今年销售目标为360亿元，增长18%。与此同时，世茂去年亦取得合约销售305亿元，达到早前300亿元的目标。公司楼盘的平均售价由2009年的每平方米9,000元升至1.2万元，大涨34%。公告宣布，世茂仍将集中发展北京、长三角及环渤海地区。

　　远地杭州项目 引入绿城

　　另外，远洋地产(03377)宣布，将杭州子公司盛联49%的权益，出售予绿城中国(03900)及浙江省铁路集团，总作价18.46亿元。绿城将获得24.5%股份，需支付代价9.23亿元。盛联旗下3个项目公司，均为浙江杭州市拱墅区一地块的发展商。

　　远地与南丰上月联合夺得北京CBD中服一幅地块，总代价40亿元，远地需按所持权益支付32亿元。