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租金通胀齐升最致命 鳄鱼恤今年有压力

发布时间:2011年01月03日 08:31 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经

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  新浪财经讯 1月3日消息,据香港媒体报道,鳄鱼恤(122)执行董事兼副行政总裁林炜珊称,纵使公司对今年本港零售市道前景感到乐观,并预料销售额可录得增长,惟在成本增加下,公司业务表现有一定压力。

  据香港《成报》报道,本地零售业受惠于自由行及本地经济复苏,日益畅旺。零售股亦从中得益。可是租金上升及通胀压力升温,正是零售业的致命伤,有零售商更直,在通胀及租金压力下,盈利受压。鳄鱼恤(122)执行董事兼副行政总裁林炜珊直言,纵使公司对今年本港零售市道前景感到乐观,并预料销售额可录得增长,惟在成本增加下,公司业务表现有一定压力。

  事实上对零售业而言,租金对营运商带来不少压力。该公司主席兼行政总裁林建名指出,在上一个财政年度,公司在本港业务得以改善,主要是与对零售点作出重组,将部分租金较高的零售点关闭有关。

  调整销售策略维持毛利

  面对成本压力增加,鳄鱼恤在销售策略上作出调整。林炜珊表示明年公司提供的折扣率会减少,以维持毛利水平。林建名亦补充,过去公司在季初已就产品提供折扣,日后会在季尾或节日才提供折扣优惠。至于产品会否提价,则视乎不同产品。

  截至去年7月底,鳄鱼恤的毛利率为63%,较上一个财政年度提升了4个百分点。林炜珊表示,在成本上升压力下,能维持有关水平已属不俗。

  除了在定价策略上作出调整外,鳄鱼恤亦致力开拓年轻顾客。同时该公司通过在铜锣湾罗素街设立形象店,以提升形象。

  林炜珊指出现时在本港个别零售点试推年轻品牌。目前尚未作出大规模推广。她又指出若有关年轻品牌在港成功,公司是会在内地进行推广。

  物色伙伴扩展内地市场

  就如上文所述,本地零售业面对租金成本的压力只能力谋变通,在内地发展是一个合理选择。林建名指出,与本港租金相比,内地二、三线城市的租金较低,因此内地市场是未来鳄鱼恤的发展重点。

  截至去年7月底,鳄鱼恤在本港及澳门拥有28家零售店, 以及7 间Lacoste零售店。在内地则拥有323个零售点,当中包括自营店及特许加盟店。林炜珊表示现时公司正就内地物色合适的合作伙伴,并相信成功物色有关伙伴后,公司在内地的销售点可快速扩展。

  此外鳄鱼恤位于观塘的鳄鱼恤中心,已在去年农历年入伙。林建名指出现时鳄鱼恤中心的出租率接近100%, 又指出该物业的写字楼部分,能为公司带来稳定租金收入。

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