租金通胀齐升最致命 鳄鱼恤今年有压力

　　新浪财经讯 1月3日消息，据香港媒体报道，鳄鱼恤(122)执行董事兼副行政总裁林炜珊称，纵使公司对今年本港零售市道前景感到乐观，并预料销售额可录得增长，惟在成本增加下，公司业务表现有一定压力。

　　据香港《成报》报道，本地零售业受惠于自由行及本地经济复苏，日益畅旺。零售股亦从中得益。可是租金上升及通胀压力升温，正是零售业的致命伤，有零售商更直，在通胀及租金压力下，盈利受压。鳄鱼恤(122)执行董事兼副行政总裁林炜珊直言，纵使公司对今年本港零售市道前景感到乐观，并预料销售额可录得增长，惟在成本增加下，公司业务表现有一定压力。

　　事实上对零售业而言，租金对营运商带来不少压力。该公司主席兼行政总裁林建名指出，在上一个财政年度，公司在本港业务得以改善，主要是与对零售点作出重组，将部分租金较高的零售点关闭有关。

　　调整销售策略维持毛利

　　面对成本压力增加，鳄鱼恤在销售策略上作出调整。林炜珊表示明年公司提供的折扣率会减少，以维持毛利水平。林建名亦补充，过去公司在季初已就产品提供折扣，日后会在季尾或节日才提供折扣优惠。至于产品会否提价，则视乎不同产品。

　　截至去年7月底，鳄鱼恤的毛利率为63%，较上一个财政年度提升了4个百分点。林炜珊表示，在成本上升压力下，能维持有关水平已属不俗。

　　除了在定价策略上作出调整外，鳄鱼恤亦致力开拓年轻顾客。同时该公司通过在铜锣湾罗素街设立形象店，以提升形象。

　　林炜珊指出现时在本港个别零售点试推年轻品牌。目前尚未作出大规模推广。她又指出若有关年轻品牌在港成功，公司是会在内地进行推广。

　　物色伙伴扩展内地市场

　　就如上文所述，本地零售业面对租金成本的压力只能力谋变通，在内地发展是一个合理选择。林建名指出，与本港租金相比，内地二、三线城市的租金较低，因此内地市场是未来鳄鱼恤的发展重点。

　　截至去年7月底，鳄鱼恤在本港及澳门拥有28家零售店， 以及7 间Lacoste零售店。在内地则拥有323个零售点，当中包括自营店及特许加盟店。林炜珊表示现时公司正就内地物色合适的合作伙伴，并相信成功物色有关伙伴后，公司在内地的销售点可快速扩展。

　　此外鳄鱼恤位于观塘的鳄鱼恤中心，已在去年农历年入伙。林建名指出现时鳄鱼恤中心的出租率接近100%， 又指出该物业的写字楼部分，能为公司带来稳定租金收入。