去年楼市成交热度下降

　　记者 许佳

　　本报讯(记者 许佳) 根据天津市国土资源和房屋管理局数据统计显示，在多项调控措施的作用下，尽管去年本市商品住宅成交量比2009年有所下降，均价却同比上涨25.4%；全市二手私产住宅交易总量70446套，比2009年下降32.8%，均价6812元/平方米，比2009年上涨17.6%。

　　数据显示，2010年最后一个月，全市共成交12598套商品住宅，比11月增长18.76%；面积134.04万平方米，比11月上涨16.37%；均价9553元/平方米，比11月下降0.36%。而2010年全年全市共成交96946套商品住宅，比2009年下降23.4%，面积1024.79万平方米，比2009年下降22.93%；均价9297元/平方米，比2009年上涨25.4%。

　　去年12月，全市共成交二手私产住宅7520套，比11月上涨10.56%；面积61.26万平方米，比11月上涨11.77%；均价7125元/平方米，比11月上涨2.47%。2010年全年全市二手私产住宅交易总量为70446套，与2009年相比下降32.8%，均价6812元/平方米，与2009年相比上涨17.6%。据我爱我家统计，总价在120万元以下的中小户型占比86.9%，其中80万元以下的经济型住宅占成交总体六成以上。

　　我爱我家人士分析：“2010年，天津房地产市场历经多次调控，成交热度有所下降，成交量理性回落。楼市调控仍未结束，2011年市场将面临深入调整，预计在自住型需求的支撑下，全年本市二手私产住宅成交量将保持6万套以上的水平，难以大幅萎缩，成交均价也将保持稳中有升的趋势，不会快速攀升。”