新年新盘新货人气旺 元旦三日穗一手房成交比增逾一成

　　信息时报讯 （记者 徐凤） 根据网易房产数据中心统计2011年元旦3天广州楼市成交数据显示，元旦3天广州市共网签425套，比去年同期增加14.5%，全市成交均价为12953元/平方米，同比上升21.5%。据记者踩盘了解到，元旦当天新盘新货人气旺盛，个别楼盘还遭遇到抢购，新推产品几乎都销售一空。

　　网签425套均价仍过万

　　根据网易房产数据中心统计显示，广州市元旦3天共网签425套，成交均价为12953元/㎡，其中天河区的成交均价为28137元/㎡，越秀区成交均价达36558元/㎡。

　　和去年同期相比，全市的网签套数上涨14.5%，成交均价上涨21.5%。不过，从中心六区、新四区二县和十区的成交均价来看，同比都下滑了。从个盘来看，成交套数方面，恒大山水城以网签29套拔得头筹，而从成交面积来看，南沙珠江湾网签面积最大。由于网签数据具有滞后性，预计未来几天的网签数量有较大幅度的提升。

　　新盘新货人气旺

　　据记者踩盘了解到，元旦当天新盘新货人气旺盛，个别楼盘还遭遇到抢购，新推产品几乎都销售一空，由于网签数据的滞后性，预计未来几天的网签量将有较大幅度的上升。

　　据悉，萝岗区的飞晟文汇广场在元旦开盘，当天推货180余套，成交就有150套。同时，正佳东方国际1日在正佳广场四楼中庭开盘，以60~80㎡的小户型为主，均价30000元/㎡，带精装修。由于现场有开盘活动，上午10点左右人气异常火爆。此外，白云区的秀山一品也在1日开盘，现场也是人气沸腾，到下午4点只剩下高层二十几个单位。

　　最为夸张的是增城的汇东国际花园，该盘在元旦推出一期1、4两栋单位，主推户型有41~129㎡的一至三房，之前交纳诚意金客户可享相应折扣（去年12月19日前登记的96折，19日后登记的97折）。当天推出约250套单位，销售现场人潮涌动，成交火爆，不少客户在开盘前一天晚上已经到现场排队拿号，当日开盘即售出近九成。

　　旧盘看房客较少

　　和新盘的火爆相比，一般的在售楼盘就显得冷清了很多。如保利中辰广场元旦没推新货，销售中心和板房加起来仅有十余台客。颐和雅轩目前主要推售100㎡的两房单位，均价3.5万元/㎡带装修，元旦当天下午现场没有看到客人。

　　此外，时代南湾现场元旦期间购房送价值16800的大礼包，也只有几台客人，该盘户型为126~172㎡的四房单位，均价9800元/㎡带3000元/㎡装修。君华香柏广场、白云尚城、南沙珠光御景等楼盘都在销售尾货，现场也没有举办活动，看房客只有零星几个。