山东规定土地出让溢价50%须上报

　　市场回暖，严防高价地

　　我省规定，土地出让溢价50%、单价或总价创新高须上报

　　本报济南1月4日讯(记者 张璐) 对可能出现“高价地”的地区，要认真进行事前评估，防止出现高价地，稳定市场预期。日前，省国土资源厅发出通知，要求对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土部门要上报省厅和国土资源部。 通知称，我省部分地区房地产市场进一步回暖，出现土地出让溢价率偏高的现象。 据介绍，省国土资源厅要求，今后我省各地应密切关注本地土地市场动向。市、县国土资源主管部门要对可能出现“高价地”的地区，认真进行事前评估，防止出现高价地，稳定市场预期。 同时要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，提高市场敏锐性和针对性。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，填写《房地产用地交易异常情况一览表》，上报省厅和国土资源部。

　　在省国土资源厅下发的通知中还规定，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70%的市、县，近期不得出让大户型高档商品住宅用地。 我省还要求，各市、县国土资源部门要严格竞买人资格审查，及时将违法违规违约用地行为予以公开公示。同时要积极改进和完善招拍挂制度，探索“限房价、竞地价”，“限地价”，“在商品住宅用地中配建保障性住房”，网上挂牌，用地预申请，一次竞价、综合评标等多种交易形式。