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地铁未通 昌平城区房价超两万

发布时间:2011年01月05日 15:24 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报

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  地铁昌平线二期2012年开通 沿线商品房价格大涨

  地铁未通 昌平城区房价超两万

  地铁未通,房价先行。尽管距离2012年年底开通还有将近两年的时间,但地铁昌平线二期沿线的商品房价格已经突破每平方米两万元大关。

  一期不涨二期涨 昌平房价涨幅大

  2010年12月30日,包括昌平线一期在内的5条地铁线路同时开通。但地铁昌平线一期从西二旗到昌平南邵镇,周边房价却打破了“地铁通房价涨”的规律。目前,靠近朱辛庄站的回龙观北部的楼盘均价为15500元/平方米,较地铁开工时的13000元/平方米,涨幅并不明显。

  不过,相较于一期周边房价的低涨幅,距开通还有一些时日的昌平线二期,沿线房价却不断上涨。据了解,昌平线二期从南邵站开始进入昌平城区,包括东关站、亢山公园站以及鼓楼大街站等站点的沿线二手房价格较两年前上涨50%,部分区域的商品房价格突破每平方米两万元大关。

  两居均价二万一 城区房价超两万

  位于昌平南环路8号的金隅万科城,距鼓楼大街站不过2000米,2008年以7000元/平方米开盘。时隔两年,该项目二期开盘,最低售价已达17000元/平方米,其中85平方米的两居均价21000元。

  高房价依旧无法阻挡购房者的买房热情,据了解,目前每平方米两万元以上的户型仅剩下寥寥四五套顶层房源。

  记者日前在售楼处看到,三三两两的购房者边看户型图边听销售人员讲解,在短短半小时里,现场签约率竟然高达70%。

  “昌平的房子都这么贵了,靠谱吗?”对于记者的质疑,销售人员自信地表示,每平方米两万元的价格绝对物有所值。“在咱们这买房的人大多在海淀工作,相对于那边的房价,两万元绝对是超低价。”

  ●业内说法

  昌平发展潜力超通州

  2010年12月16日,万科、华润、金地、首创、住总等17家单位参与了昌平区南邵镇三地块的竞标。由于三地块地理位置优越,还出现了少见的多家大型房企同时竞标三地块的现象。土地的争夺使昌平受到了前所未有的关注。

  中经联盟秘书长陈云峰表示,昌平“上风上水”,位置得天独厚,宜居性很强,跟通州等郊区相比,昌平可谓“白纸”一张,发展潜力巨大。

  同时,业内人士普遍认为,大中关村规划的出台,使众多财智精英移居昌平置业;昌平大学城的发展,令学院气质带动昌平整体文化素质提升;再加上轨道交通和其他基础设施的配套完善,这三点因素使昌平未来房价或将赶超通州。

  文/实习记者 杨予诺