成都城区二手房交易均价上月为6800元/平方米

　　本报讯(成都晚报记者 杨富 摄影 谢辉) 受年底效应影响，去年12月城区二手房交易量较11月比猛增了近三成。昨日，来自21世纪不动产成都区域分部的监测报告显示，去年12月成都五城区二手房成交均价为每平方米6800元，环比11月上升2.3%。

　　调查显示，从去年12月成交方位来看，城南二手房交易最多，而中心城区二手房交易增长最高。越往市中心，二手房交易越火。去年12月成都市二手房交易总量为7760套，环比11月上升27.4%；成交面积68.55万平米，环比11月上升28.1%。从购买者需求来看，由于受政策预期影响，改善型需求继续活跃。当月购房后立即入住的需求占到总需求21%，环比11月下降20个百分点；买房后一年内入住的需求占总需求49%，环比11月上升12个百分点。而纯投资性需求占总需求8%，环比11月上升2个百分点。

　　据了解，去年12月，成都市五城区二手房成交均价为每平方米6800元，环比11月上升2.3%。从实际成交价格来看，高新区、武侯区成交均价均为每平方米7000元，金牛区为每平方米6600元，青羊区、锦江区、成华区成交均价均为每平方米为6700元。较11月份相比，成华区、金牛区、青羊区、锦江区、武侯区等区域内的二手房实际成交均价每平方米上涨了100元。