房地产企业逆市大赚 万科销售金额逾千亿元

　　■本报北京讯 记者李木子报道

　　虽然去年是房地产调控最严厉的一年，但并不影响房地产企业的收入。国内首家年销售额过千亿的房地产企业万科日前发布销售公告，公告显示，2010年万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%，至此，万科全年销售业绩完美收官，万科的突破也标志着中国住宅企业进入到全新的发展时代。

　　复地集团日前也发布了全年销售业绩，虽然表现不似万科般卓越，但也超额完成了目标任务。2010年1月至12月，复地累计实现权益后销售面积约101.3万平方米，实现权益后销售金额约136.2亿元人民币。同比2009年分别增长了16％与59.4％。至此，对于2010年全年115亿元人民币的销售目标，复地已超额完成18.3％。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，万科的经营模式顺应市场需求和政策方向，从而跑赢了大市。主流定位、快速周转和战略纵深是万科的销售经营模式。快速开发使万科得以用既定的资产规模实现更大的推盘量，“按照购房者愿意接受的价格售出房屋”的定价策略，则保证了万科始终具有顺畅的销售速度。而层次丰富的战略纵深布局，则使万科得以规避部分市场过热的风险。

　　复地集团董事长张华则表示，年内取得良好销售业绩，主要得益于坚持不捂盘惜售、顺应市场、快速销售的整体销售策略，以合理的价格、独特的产品吸引市场的刚性需求。

　　房地产开发是不折不扣的资金密集型行业，如果说部分住宅企业在2010年的突破，是因为他们顺应了市场的变化发展，那么，房企为2011年的发展抢占融资先机，解决资金后患也是对现实的一种顺应。

　　与复地集团同在香港上市的内地房企中骏置业控股有限公司昨日发布公告称，公司拟进行建议的优先票据发行，并将于2011年1月5日起向机构投资者展开连串路演简介会。