上海经适房价格区间确定　最高8000元/平方米

　　最高8000元/平方米 不同区位、不同价格

　　上海经适房价格区间确定

　　继首批经济适用住房申购在徐汇、闵行两区成功试点后，上海经适房申请、供应工作即将在全市范围内推开，而据记者今天上午从市房管局得到的最新消息，今年全市面上的经适房供应价格区间业已确定，具体房源价格将依照“不同区位、不同价格”来制定，价位在5000元/平方米-8000元/平方米不等，具体方案待今年“两会”结束后正式对外公布。

　　据房管部门透露，目前本市正在加快建设的11个经适房基地为：松江泗泾，青浦华新、徐泾，嘉定南翔、江桥，宝山顾村、共康，浦东三林、周浦、航头，闵行浦江。预计上半年将有300多万平方米、4.8万多套经济适用住房可以销售供应。年内，将力争实现全年开工建设经济适用住房500万平方米、约8万套，供应500万平方米、约8万套的目标。

　　今年，上海将积极完成中心城区和部分郊区共13个区的经适房申请供应工作，组织其它区(县)实施申请供应工作；在总结面上推开经验、完善运行机制的基础上，制订进一步放宽经济适用住房申请准入标准的方案，扩大经济适用住房受益面；研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。

　　有消息称，即将在全市面上推开的经适房申请、供应，房源每平方米单价基本上将分成5000元-6000元、6000元-7000元、7000元-8000元三个不同的价位区间。上午，市房管局有关负责人纠正了这一说法，并表示，已确定下来的价格区间并非如有关报道所称的“分三档”，而是最低价位在将近6000元/平方米左右，最高价位在8000元/平方米左右。

　　据了解，为建立和发展可持续的经济适用住房制度，上海在体制机制等方面进行了探索创新。试点时，上海对经适房的准入标准按照“先紧后松”的原则予以确定。建立以“共有产权”为核心的收益分配模式，是上海经适房制度的一大创新。上海一方面引导购房家庭在条件具备时退出住房保障，进入房地产市场改善居住条件。另一方面，政府通过回收经济适用住房建设中的政策性补贴、配套建设资金等各种投入，压缩购房者的“边际利润”，保证经济适用住房制度的健康发展。

　　经过多年的探索发展，上海已基本构建了分层次、多渠道、成系统的住房保障体系：对城镇户籍低收入住房困难家庭，主要实施廉租住房制度；对城镇户籍中低收入住房困难家庭，主要实施经济适用住房制度；对存在阶段性住房困难的本市青年职工和引进人才、来沪务工人员及其他常住人口，主要实施公共租赁住房制度；同时结合旧城区改造，定向供应动迁安置住房，改善拆迁区域内中低收入住房困难家庭的居住条件。

　　目前，上海“四位一体”住房保障体系政策已对人均建筑面积15平方米以下的城镇居民和外来常住人口实现全覆盖。