北京居民房价上涨预期减弱

　　□本报记者 岳瑞芳

　　央行营业管理部进行的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，北京居民对房价的满意度下降，对下季度房价下跌预期超出了上涨预期，对2011年房价上涨预期也有所减弱。

　　调查显示，北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%；居民中认为房价太高或偏高的人占比分别为64%和29.8%；认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26.9%，超出认为上涨的居民6.3个百分点，这一比例较上季度回升6.8个百分点；认为下季度房价上涨的居民占20.6%，较上季度下降10.3个百分点。北京居民认为下季度房价跌幅平均值约为6%。

　　对2011年房价上涨预期，调查显示已有所减弱。认为2011年房价上涨的居民占30.8%，较上季度回落6.6个百分点；认为下跌的居民占25.1%，较上季度回升5.7个百分点；有30.2%的居民认为2011年房价基本不变，较上季度回升3.8个百分点。