重庆房产税落锤值得期待

　　记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。(1月9日新华社)

　　已经热议了好长一段时间的地方开征房产税试点，终于将在重庆市率先“落锤”，这是我国税收体制改革方面的一个积极探索和进步。值得期待的是，这一房产税开征的举措，有精确的“打击”意义。重庆市的房产税开征，将仅针对高档住房，这一征税对象的针对性意义非凡。

　　首先，税收税种的变化，会促使人们理性消费，促进开发商地产商在土地资源利用上趋向于节约，这符合我国长远发展理念。另一方面，更重要的是，这一征税举措会一定程度上“倒逼”多套房拥有者向市场释放房源，也促成稀释市场、降低房价之功能；同时，将高收入群体、高档住房拥有者的“既得利益”以税收的形式剥离出来，符合社会公平原则，还有利于调节贫富差距和社会分配。这样的几个良好预期和效果，就不能不让人对重庆市即将步入现实的房产税改革抱以期待。

　　重庆试点推行房产税，还具有一个导向和示范的意义。对于那些同样属于高房价区域的大中城市，将起到一个“标本”作用，和可资借鉴的功能。试点一旦成功，将促进全国层面的推行，试点如果存在一些现实困惑，也有利全面推行过程中的“修正”和修订。

　　房产税终于在重庆“试水”先行，这属于一种没有先例和既成经验的探索。如何让这一税收改革实践渐行渐近、深入人心？首要考虑的是，要避免给部分中低收入者带来的负面影响。虽然此次房产税将针对高档住房者，但房产高端者利益受损，会不会“层层转嫁”？一个庞大的租贷市场上，高端房租贷价格有可能因“征税”而涨价，会不会进而波及到中低端房租贷市场？或最终影响到生活艰辛的“蚁族”们？这些问题需要未雨绸缪。