重庆首将开征商品房房产税写入政府工作报告

　　据中国之声《央广新闻》报道，昨天(9日)召开的重庆市“两会”传出消息，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。具体情况我们连线中央台记者陈鹏。

　　开征高档商品房房产税文件有望今年一季度出台

　　主播：为我们介绍一下重庆这次“开征商品房房产税”的情况

　　记者：重庆市市长黄奇帆在昨天的政府工作报告中提到了重庆将在“十二五”期间开征高档商品房房产税，据悉，财政部已经原则同意，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正在抓紧完善相关方案，开征高档商品房房产税的文件有望在今年(2011年)一季度出台。

　　重庆开征高档商品房房产税目前可以说已经没有悬念，重庆市市长黄奇帆此前也表示，重庆现在实行的房产政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。但是对于“重庆版”房产税征收方案的细节，比如高档房如何界定、房产税的税率，对存量房征收还是新增住房征收，有没有免征范围、如何征收等等都没有明确的说法。重庆市政府以及重庆市财政局有关人士均表示，现在还不方便透露具体税率是多少。但外界则有猜测，认为这次重庆市针对高档房征收的房产税税率可能会在1%左右。

　　“重庆版”房产税方案为在全国全面铺开进行试点

　　主播：外界对于此次重庆开征商品房房产税都有哪些揣测和看法呢？

　　记者：目前有财税专家分析，“重庆版”房产税方案只是针对高档房的试点方案，未来房产税或者“房地产税”应该不会只针对高档房征收。对高档房征收房产税，其作用只是单一的抑制房价，如果从这个意义上说，对高档楼盘的开发商征收较高的土地增值税也许效果更明显。房产税更重要的意义在于完善财税体制，为地方政府培育重要且稳定的财政收入来源，以及调节居民收入分配。

　　也有专家认为，虽然重庆明确对高档房征收房产税，从效果上看只是抑制房价，但“重庆版”房产税方案是为房产税将来在全国全面铺开进行试点。其意义更在于积累经验，以理顺中央和地方财政体制，改变原有的房地产税收体系过度注重交易税的倾向，在一定程度上起到优化资源配置的作用。