Lennar第四财季盈利下降但超预期

　　新浪财经讯 北京时间1月11日晚间消息，美国住宅建筑商Lennar Corp(LEN)表示，由于住宅交付量以及新订单的下降，第四财季净盈利下降10%，但仍超过市场预期。

　　截至11月30日的财季，该公司净盈利从上年同期的3560万美元，合每股19美分，降至3200万美元，合每股17美分。上年同期业绩中包括3.21亿美元的税收收益。

　　接受汤森路透调查的分析师平均预期该公司当季每股盈利6美分。

　　营收下降6%，从上年同期的9.14亿美元降至8.60亿美元，但仍高于分析师平均预期的8.16亿美元。

　　Lennar表示，第四季住宅交付量下降12%，至3089套，新订单下降5%，至2520套。

　　该公司CEO斯图亚特-米勒(Stuart Miller)对本财年前景感到乐观。他在一份声明中表示：“尽管高失业率、紧缩的借贷标准以及低迷的消费者信心持续对住宅行业构成挑战，但我们相信2011年将是另一个盈利年。”

　　住宅建筑商是美国住宅市场和经济的领头羊。据估计，每幢新屋的建设平均创造相当于一年3个的就业机会，并为地方和联邦政府带来大约9万美元的税收收入。

　　由于经济的不确定，住宅销售依然疲软。去年春季，政府税收优惠曾帮助提振住宅销售，但在4月份优惠到期后，需求已经下降。去年5月至11月间，美国的新屋月销量有四次下降或同比持平。即便是在销量上升的月份，升幅也接近历史低位。

　　为帮助应对疲软的住宅需求，Lennar一直在通过其Rialto Investments部门从倒闭的银行手中收购问题贷款和资产。第四财季，该公司从3家金融机构手中收购了价值大约7.40亿美元的问题贷款和资产。(愚见)