贾康：房产税对低收入阶层只有正面效应

　　新浪财经讯 1月12日下午消息，财政部财政科学研究所所长贾康今日在杭州演讲中指出，房产税试点改革是国家制度建设层面的问题，它能促进社会财富再分配的优化，使整个社会享受和谐，对低收入阶层只有正面效应。

　　贾康在今日杭州举行的2011年金桥论坛上表示，房地产业是国民经济非常重要的一部分，实行房产税对房地产业的长期发展，包括减少泡沫、健康发展有重要的正面效应。

　　他同时提出，实行房产税是国家制度建设层面的问题，不能从房地产业单方面来考虑。“房产税对于中国的配套改革，包括增进必不可少的地方式体系成形，将做出制度建设的贡献，可谓牵一发而动全身的。”他说。

　　贾康认为，房产税的改革试点很重要的效果是它能促进社会财富再分配的优化。“改革开放中，先富起来那部分的有承担能力，缴纳房产税能给国库多做贡献，而国库的钱转回来能加快改善低收入阶层，这种效应对大家都有好处，整个社会一起享受和谐。”

　　针对重庆市市长黄奇帆提出的双轨制，即30%-40%建设公租房，60%-70%建设商品房，贾康表示，这能使得中低收入阶层的住房条件更快得到改善，对他们只有正面效应，没有任何新负担。

　　对于一般的中产阶级包括工人阶级，他表示，政府应该表明态度，设立家庭人均标准，承诺标准以下不会有税收覆盖；而对于那些拥有高端或者增量房的消费者，税收标准也要在其可承受范围内，绝对不能让他们伤筋动骨。

　　针对房产税的可操作性，贾康认为，在中国特色的改革过程中，只能通过部分城市先试先行的方式实行，他鼓励重庆或者上海等城市率先迈出改革步伐。“只有部分城市先行先试，接下来才能更加理性地改进和完善这个制度框架。”(徐雯 发自杭州)