北京国土局：集体土地建租赁房不是小产权

　　国土局回应北京试水小产权房租赁，称小产权房不存在转正

　　马力

　　本报讯 (记者马力)近日有媒体报道北京试点在集体土地上建设租赁房，并称之为“北京试水小产权房租赁”。对此，北京市国土局昨天回应，集体土地上建设租赁住房试点与所谓“小产权房”是完全不同的概念。集体土地上建设租赁房是本市正在探索的一项新政策，并非“小产权房”。

　　集体土地租赁房不同于小产权房

　　近日有媒体报道，北京市试点在集体土地上建设的租赁房，租赁房由村集体组织自建、自管，土地为集体性质不变，建成后不分割办理产权，只租不卖。报道中还称之为对符合规划的小产权房开了口子，为一些小产权房带来“转正”的可能性。

　　“集体土地上建设租赁住房试点与所谓‘小产权房’是完全不同的概念。这个报道显然混淆了概念。”市国土局相关负责人说，集体土地上建设租赁房是北京在城乡一体化过程中，为拓宽租赁住房建设渠道，以多种方式解决城乡接合部地区周边产业园区、产业聚集区内的来京人员及其他人员临时性居住需求，促进农民产业增收，优化城乡接合部环境而在探索的一项新政策。

　　集体土地建设租赁房试点方案尚在研究

　　这位负责人强调，集体土地上建设租赁住房试点，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，对建设主体、用地性质、用地方式都将严格界定，必须依法办理审批手续。

　　他透露，集体土地上建设租赁住房试点的相关政策，目前正在研究制订中，试点方案也上在研究中。