东莞万科蝉联 去年销售榜首

　　光大地产紧跟其后，开发商分化明显，市场越来越向优势资源集中

　　本版撰文 信息时报记者 叶虹

　　截至2010年12月31日，各房企在莞销售情况尘埃落定。记者从东莞市房产管理局公众信息网获悉，东莞万科销售面积37.58万平米，销售金额48.74亿，一举刷新东莞房地产市场历年来的最高销售记录，并再度蝉联东莞楼市销售冠军。

　　光大地产以40亿元的销售成绩位列第二，名次与2009年相比没有变化；第三名的中信地产以37亿元的成绩在排名上较2009年前进了一名。

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，市场越来越向优势资源集中，在日趋激烈的市场竞争中，品牌开发商的优势更加突显。

　　数据 万科销售48.8亿业绩同比翻倍

　　2010年是万科进入东莞的第七个年头，也是东莞万科自成立以来发展最迅猛的一年。自2009年创下近25亿元佳绩并夺冠后，2010年万科再续辉煌，以48.74亿元蝉联东莞楼市销售榜首，业绩同比翻倍增长。

　　据了解，去年万科地产多个项目齐齐出动，豪宅代表作虹溪诺雅开盘当天成交2.5亿元，为东莞万科实现开门红。而金域华府一推出就被哄抢；常平万科城新里程开创住宅产业化的先河；金域蓝湾在11月便完美收官；万科紫台、麓湖别墅、松山湖“悦”的面市，更将万科在东莞的历程推向高潮。2011年，随着豪宅项目裴丽山的推出，东莞万科将再次掀起一股豪宅热。

　　位于销售榜第二位的是光大地产，销售成绩为40亿元，名次相较2009年未有变化。2010年，光大地产在售的项目有景湖时代城、锦绣山河鹭栖湖、天骄风景、黄旗印象等。

　　而中信地产则凭借豪宅项目——中信御园，今年销售业绩大增，以近37亿元的成绩入围全市前三甲，排名较2009年前进一名。据了解，去年中信地产在售的项目有御园、森林湖、凯旋国际等，位于南城中央商务区的凯旋国际因其升值前景广阔而销售大热。

　　分析 市场分化明显向优势资源集中

　　记者发现，与2009年相比，2010年开发商分化较明显，市场越来越向优势资源集中。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，商品房签约金额前三名开发商总和占全市约1/3的份额，约为31.1%，较2009年提高10个百分点。前十名开发商签约金额总和占全市近一半的份额，约48.9%，较2009年的40.1%提升8.8个百分点。

　　对此，李兴旺认为，在日趋激烈的市场环境下，相对而言，品牌开发商的优势更加突显，竞争力在加速增强。

　　东莞中原地产研究部经理车德锐也称，2010年品牌开发商可谓硕果累累，销售收入排行前20名开发商的市场集中度比以往更加提升。同时值得关注的是，外来开发商在2010年取得非常不错的成绩，60%房企属于外来开发商，这可以看出外来开发商对东莞楼市的贡献度很高。

　　“2010年，东莞部分主流开发商超额完成年度销售目标，资金都较为充裕，在目前土地供应放量的情况下，对于资金实力雄厚的开发商显然是一个绝佳的机会，可以预见，2011年东莞土地市场的交投量依然活跃。”车德锐表示。